Property #32532

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, appartement de type F3 d'environ 45 m², vendu avec une cave et un garage privatif. ATTENTION : ce bien ne s'adresse pas à un acquéreur souhaitant l'occuper immédiatement. L'immeuble fait actuellement l'objet d'un arrêté municipal de mise en sécurité toujours en vigueur. Le logement est interdit à l'habitation jusqu'à la réalisation des travaux prescrits et à la levée de l'arrêté par l'autorité compétente. La copropriété est accompagnée dans le cadre d'une OPAH-RU. Des audits et études techniques sont en cours. À ce jour, aucun programme de travaux n'a encore été voté (hors études), de sorte que le coût des futurs travaux et le montant des éventuelles aides ne sont pas encore connus. Ce bien conviendra exclusivement à un investisseur averti, un marchand de biens ou un acquéreur recherchant une opération à forte décote en parfaite connaissance des contraintes administratives et techniques. L'ensemble des documents (arrêté, rapport d'expertise, éléments communiqués par le syndic et la commune) sera remis aux acquéreurs avant toute signature d'un avant-contrat. Garage, cave et faibles charges de copropriété. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308654.pdf

Located on the ground floor of a small condominium, a 3-room apartment of approximately 45 m², sold with a cellar and a private garage. ATTENTION: this property is not intended for a buyer wishing to occupy it immediately. The building is currently subject to a municipal safety order still in force. The dwelling is prohibited from habitation until the prescribed work is completed and the order is lifted by the competent authority. The condominium is being supported under an OPAH-RU program. Audits and technical studies are underway. To date, no work program has yet been voted on (apart from studies), so the cost of future work and the amount of any potential assistance are not yet known. This property will suit exclusively an experienced investor, a property dealer, or a buyer seeking a heavily discounted transaction with full knowledge of the administrative and technical constraints. All documents (order, expert report, information provided by the syndic and the municipality) will be provided to buyers before any signing of a preliminary contract. Garage, cellar and low condominium fees. Condominium of 20 units (No proceedings underway). Annual charges: 800.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308654.pdf