Property #21315

66450 POLLESTRES. A 5 km de perpignan Sud ! Jolie maison, lumineuse, entièrement refaite à neuf, avec un GRAND GARAGE de 80 m2 vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée, équipée, Trois chambres offrent un espace privé pour chaque membre du foyer, complété par une salle d'eau et un WC séparé, le tout agencé pour profiter pleinement du quotidien. Le quartier se distingue par son ambiance familiale: plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant les trajets des enfants vers l'école primaire et la maternelle. À proximité immédiate, des espaces verts et des installations sportives invitent à la détente et à l'activité un parc intergénérationnel, un centre sportif ainsi que des aires de jeux et des terrains de sport sont accessibles en moins de dix minutes de marche. Bien que les transports en commun soient modestement présents, la tranquillité du secteur et la proximité d'infrastructures de loisirs en font un cadre de vie agréable. Le DPE de ce bien est classé D, gage d'une performance énergétique correcte. Une opportunité rare pour qui recherche un logement neuf, fonctionnel et situé dans un environnement calme et convivial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1181.0 € et 1597.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 9124 Consommation énergétique : 233 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7…

66450 POLLESTRES. 5 km from Perpignan South! Pretty house, bright, entirely renovated, with a LARGE GARAGE of 80 m2 welcomes you from the entrance with an open-plan living room leading to a modern fully fitted and equipped kitchen. Three bedrooms offer private space for each household member, complemented by a bathroom and a separate toilet, all arranged to fully enjoy daily life. The neighbourhood stands out for its family atmosphere: several schools are located within a few minutes' walk, making it easy for children to get to primary school and nursery. In the immediate vicinity, green spaces and sports facilities invite relaxation and activity – an intergenerational park, a sports centre as well as play areas and sports fields are accessible within less than ten minutes' walk. Although public transport is modestly present, the tranquility of the area and the proximity of leisure facilities make it a pleasant living environment. The DPE of this property is rated D, a guarantee of correct energy performance. A rare opportunity for those seeking new, functional accommodation located in a calm and friendly environment. Estimated amount of annual energy expenses for standard use between €1181.0 and €1597.0 indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Listing reference: 9124 Energy consumption: 233 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 7 CO2/m²/year Fees are the seller's responsibility