Property #13130

iad France - Gwénola Visa vous propose: EXCLUSIVITÉ À POUZOLS-MINERVOIS, MAISON INDIVIDUELLE 80 M² AVEC JARDINS, GARAGE ET CLIMATISATION À Pouzols-Minervois, dans un environnement calme, découvrez cette maison construite en 2008, d'environ 80 m², avec jardin à l'avant, jardin à l'arrière et garage privatif d'environ 17 m² avec eau et électricité. Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une distribution simple et confortable. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon. L'ensemble donne accès au jardin par porte-fenêtre. Un WC indépendant avec fenêtre complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres. La première, d'environ 15 m², bénéficie d'un balcon et d'un grand placard aménagé. La seconde chambre, d'environ 14 m², dispose également d'un placard. L'étage comprend aussi une salle d'eau d'environ 6 m² avec double vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un second WC indépendant. La maison est entièrement climatisée. Elle convient aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le village de Pouzols-Minervois se situe à environ 13 km de Lézignan-Corbières et à environ 22 km de Narbonne. Il offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, des services et des axes routiers. Point juridique à prévoir : cette maison fait partie d'un ensemble composé de deux maisons jumelles actuellement détenues par le même propriétaire. La vente d'une seule maison…

iad France - Gwénola Visa presents to you: EXCLUSIVE IN POUZOLS-MINERVOIS, INDIVIDUAL HOUSE 80 M² WITH GARDENS, GARAGE AND AIR CONDITIONING In Pouzols-Minervois, in a calm environment, discover this house built in 2008, approximately 80 m², with front garden, rear garden and private garage of approximately 17 m² with water and electricity. Functional and well-maintained, it offers simple and comfortable layout. On the ground floor, the entrance opens onto a living space with open-plan kitchen overlooking the lounge. The whole provides access to the garden via French doors. An independent toilet with window completes this level. Upstairs, the landing serves two beautiful bedrooms. The first, approximately 15 m², benefits from a balcony and a large fitted wardrobe. The second bedroom, approximately 14 m², also has a wardrobe. The upper floor also includes a bathroom of approximately 6 m² with double sink and heated towel rail, as well as a second independent toilet. The house is fully air-conditioned. It is suitable as a main residence, a pied-à-terre or a rental investment. The village of Pouzols-Minervois is located approximately 13 km from Lézignan-Corbières and approximately 22 km from Narbonne. It offers a peaceful living environment, while remaining close to shops, services and main roads. Legal point to note: this house is part of a complex composed of two semi-detached houses currently owned by the same owner. The sale of a single house will require the…