Property #31960

Coup de coeur assuré à Privas ! Propriété en pierres d'exception : 2 habitations indépendantes Laissez-vous séduire par le mariage parfait entre le charme absolu de l'ancien et le confort moderne. Cet ensemble immobilier en pierres apparentes offre un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille, une activité de gîte ou un investissement locatif à fort potentiel. Habitation Principale (168 m²) – Espace et Élégance • Vie de famille : Un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale pour recevoir et une cuisine aménagée et équipée. • Côté nuit : 4 belles chambres chaleureuses (dont une suite avec dressing et une autre avec mezzanine), complétées par une salle d'eau et une salle de bains. • Les plus : Cellier, buanderie et 100 m² de caves saines. Un extérieur paradisiaque (8 226 m²) Profitez d'un immense terrain arboré, véritable havre de paix, agrémenté de plusieurs sources naturelles et d'une superbe piscine avec son local technique pour vos journées d'été. Seconde Habitation (68 m²) – Indépendance et Confort Idéale pour les amis, les grands enfants ou du rendement locatif : • Intérieur : Une cuisine aménagée, 2 chambres confortables et une salle de bains. • Confort thermique : Double vitrage et chauffage électrique performant de dernière génération (pierres de lave et inertie). • Extérieurs : Une magnifique terrasse de 40 m² pour les soirées d'été, un jardin clos privatif de 150 m², 2 caves et une dépendance de 10 m². Le grand point fort : Un cachet…

A sure hit in Privas! Exceptional stone property: 2 independent dwellings Let yourself be seduced by the perfect marriage between the absolute charm of the old and modern comfort. This stone building complex with exposed stonework offers a unique living environment, ideal for a large family, a guesthouse business or a rental investment with strong potential. Main Dwelling (168 m²) – Space and Elegance • Family living: A vast bright living room, a welcoming dining room for entertaining and a fitted and equipped kitchen. • Sleeping quarters: 4 beautiful warm bedrooms (including one suite with dressing room and another with mezzanine), complemented by a shower room and a bathroom. • Extras: Pantry, laundry room and 100 m² of healthy cellars. A paradisiacal exterior (8,226 m²) Enjoy an immense wooded plot, a true haven of peace, enhanced by several natural springs and a superb swimming pool with its technical room for your summer days. Second Dwelling (68 m²) – Independence and Comfort Ideal for friends, grown children or rental income: • Interior: A fitted kitchen, 2 comfortable bedrooms and a bathroom. • Thermal comfort: Double glazing and high-performance latest generation electric heating (lava stones and thermal mass). • Exteriors: A magnificent 40 m² terrace for summer evenings, a private enclosed garden of 150 m², 2 cellars and an outbuilding of 10 m². The great strength: Preserved authentic character, generous volumes and total modularity to bring all your projects to…