Property #30340

La Française Immobilière Sacrés-Coeurs Rennes Clemenceau. Immeuble signé architecte Georges Maillols, T6 de standing, lumineux et traversant, 102 m², exposition plein sud, métro Clémenceau à 200m, Gare Sud à 15 min à pied. Points forts : Pièce de vie traversante. Cuisine aménagée et équipée (côté Nord) Balcon/véranda 11 m² côté Sud 4 chambres dont suite parentale 2 salles de bains (douche + baignoire), WC séparé Nombreux rangements, cave, grand garage Résidence calme et entourée d'arbres, faisant office de climatiseurs naturels Travaux votés (à la charge du vendeur) : ravalement + toiture et isolation d'un pignon Nombre de lots : 71 lots d'habitation Charges annuelles : 3432 euros (eau chaude, chauffage et garage) Prix honoraires inclus : 324 570 euros (hors frais notariés) Honoraires : 4,7% TTC charge acquéreur Prix hors honoraires : 310 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

La Française Immobilière Sacrés-Coeurs Rennes Clemenceau. Building designed by architect Georges Maillols, upscale T6, bright and through-apartment, 102 m², south-facing exposure, Clemenceau metro 200m away, South Station 15 minutes on foot. Key features: Through-living space. Fitted and equipped kitchen (north side) Balcony/veranda 11 m² south side 4 bedrooms including master suite 2 bathrooms (shower + bathtub), separate WC Numerous storage spaces, cellar, large garage Quiet residence surrounded by trees, acting as natural air conditioning Approved works (seller's responsibility): facade renovation + roof and insulation of a gable wall Number of units: 71 residential units Annual charges: 3432 euros (hot water, heating and garage) Price including fees: 324,570 euros (excluding notary fees) Fees: 4.7% VAT borne by buyer Price excluding fees: 310,000 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr