Property #29342

Vous rêvez de vivre dans l'un des plus beaux villages de France ou de réaliser un investissement de qualité en Alsace ? Cette maison est faite pour vous ! Située au coeur de Riquewihr, côté remparts et vignobles, cette charmante maison de village de 97 m² allie authenticité, confort et emplacement exceptionnel. À quelques pas des commerces, des restaurants et des célèbres rues pavées, elle offre un cadre de vie unique au coeur du vignoble alsacien. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, un couple, une résidence secondaire ou un investisseur. La location saisonnière est possible, sous réserve de la réglementation en vigueur dans la commune. Elle se compose de : Rez-de-chaussée Salon / séjour lumineux de plus de 30 m² Cuisine entièrement équipée 1er étage Grande chambre Salle d'eau Salle de bains indépendante 2ème étage Deux chambres WC indépendant Type de chauffage : Électrique Les plus : Cave d'environ 30 m² Combles pour le stockage Salle de bains entièrement rénovée Électricité remise aux normes Conduit de cheminée existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés DPE : D Toiture et crépi d'environ 30 ans Maison entretenue Taxe foncière : 422 € / an Pourquoi choisir cette maison ? Emplacement rare au coeur de Riquewihr À deux pas des remparts et des vignes Toutes les commodités accessibles à pied Idéale en résidence principale ou secondaire Excellent potentiel pour un investissement locatif ou de la location…

Do you dream of living in one of the most beautiful villages in France or of making a quality investment in Alsace? This house is made for you! Located in the heart of Riquewihr, on the ramparts and vineyards side, this charming village house of 97 m² combines authenticity, comfort and an exceptional location. Just a few steps from shops, restaurants and the famous cobbled streets, it offers a unique living environment in the heart of the Alsatian vineyard. This house will be perfect for a family, a couple, a second home or an investor. Seasonal rental is possible, subject to the regulations in force in the municipality. It consists of: Ground floor Bright living room/lounge of more than 30 m² Fully equipped kitchen 1st floor Large bedroom Bathroom Independent bathroom 2nd floor Two bedrooms Independent WC Type of heating: Electric The highlights: Cellar of approximately 30 m² Attic for storage Fully renovated bathroom Electrical system brought up to code Existing chimney flue allowing for the installation of a wood or pellet stove Energy Performance Certificate: D Roof and rendering approximately 30 years old Well-maintained house Property tax: 422 € / year Why choose this house? Rare location in the heart of Riquewihr Just steps away from the ramparts and vineyards All amenities within walking distance Ideal as a primary or secondary residence Excellent potential for a rental investment or seasonal rental (according to local regulations) …