Property #20181

Appartement 2 pièces 31 m² Emplacement exceptionnel pour ce T1 au rez de chaussée d'un immeuble classé des années 50 avec son espace nuit fermé et sa cuisine séparée . Il vous séduira par son agencement et sa localisation ,A 150m de la plage de Foncillon, et à deux pas du port , du palais des congres, de la piste cyclable et des commerces cet appartement est le bien rêvé comme pied à terre pour des vacances . Il est composé d'une entrée desservant une cuisiné séparée et équipée et une pièce de vie donnant sur cour et jardin, avec en prolongement un espace nuit fermé avec penderie de 7.35m2 permettant une intimité totale et l'avantage d'utiliser en plus le canapé lit du salon si besoin . En complément , une salle d'eau de 6m2 incluant un espace buanderie , un espace rangements et des WC . Le plus de ce bien la possibilité d'utiliser la petite terrasse devant l'entrée donnant sur le jardin en l'isolant de la cour avec des jardinières de plantes , un local vélo, une cave de 8.64 m2 et la possibilité d'acquérir si besoin un garage en plus. Pour plus d'informations contacter Martine Robin [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées] Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024 Consommation énergie primaire : 507 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 267 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et…

2-room apartment 31 m² Exceptional location for this T1 on the ground floor of a listed building from the 1950s with its enclosed bedroom and separate kitchen. It will seduce you with its layout and location, 150m from Foncillon beach, and just steps away from the port, the convention centre, the cycle path and shops this apartment is the dream property as a pied-à-terre for a vacation. It is composed of an entrance leading to a separate equipped kitchen and a living area overlooking the courtyard and garden, with an extension a closed bedroom space with wardrobe of 7.35m2 allowing total privacy and the advantage of also using the sofa bed in the living room if needed. Additionally, a bathroom of 6m2 including a laundry area, storage space and WC. The plus of this property the possibility of using the small terrace in front of the entrance overlooking the garden by isolating it from the courtyard with plant planters, a bike storage area, a cellar of 8.64 m2 and the possibility of purchasing a garage if needed. For more information contact Martine Robin [Contact details hidden] or by email: [Contact details hidden] Surface area: 31 m² About the condominium: No proceedings in progress Number of units: 36 Date of energy performance certificate: 06/12/2024 Primary energy consumption: 507 kWh/m²/year Final energy consumption: 267 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,470 and €2,040 over the years 2021, 2022 and 2023…