Property #7365

iad France - Nadège Gigon vous propose: LANVALLAY - ST HELEN Maison en pierre entièrement rénovée avec dépendance et cour , Située dans un environnement calme, cette charmante maison individuelle en pierre sous toiture ardoises naturelles a bénéficié d’une rénovation complète en 2021. Réseaux, électricité, aménagements intérieurs et équipements : l’ensemble a été remis à neuf avec soin, offrant aujourd’hui un bien en excellent état général. Édifiée sur trois niveaux, la maison développe des espaces fonctionnels et chaleureux. - Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 22 m² environ avec emplacement d’ancienne cheminée conservé et conduit existant permettant l’installation d’un poêle. La cuisine aménagée et équipée, installée en 2021 offre de nombreux rangements ainsi qu’un électroménager complet. Ce niveau comprend également : * un dégagement, * une buanderie / pièce technique avec tableau électrique * un WC indépendant. - Au premier étage : une chambre lumineuse et une salle de douche avec WC. - Au dernier étage : les combles ont été aménagés en chambre avec petit espace dressing , Extérieurs et dépendance Cour-terrasse à l'arrière de la maison permettant les déjeuners ensoleillés , Une dépendance d’environ 20 m² au sol complète le bien. Elle bénéficie d’une dalle béton, de l’électricité et d’un grenier sur plancher bois, idéal pour un atelier, du stockage ou un futur espace de travail. On adore : - Les travaux récents réalisés sur facture (électricité, plomberie,…

iad France – Nadège Gigon offers: LANVALLAY – ST HELEN – Fully renovated stone house with outbuilding and courtyard Located in a calm environment, this charming detached stone house under a natural slate roof underwent a complete renovation in 2021. Utilities, electrics, interior fittings and equipment: everything has been carefully brought up to scratch, making this a property in excellent overall condition today. Built over three levels, the house offers functional and welcoming spaces. – On the ground floor: Living area of approximately 22 m² with the preserved location of a former fireplace and an existing flue allowing the installation of a wood-burning stove. The fitted and equipped kitchen, installed in 2021, offers ample storage and a complete set of appliances. This level also includes: * a hallway, * a utility room / technical room with electrical panel, * an independent WC. – On the first floor: a bright bedroom and a shower room with WC. – On the top floor: the attic has been converted into a bedroom with a small dressing area. Outside and outbuilding: Courtyard/terrace at the rear of the house, perfect for sunny lunches. An outbuilding of approximately 20 m² on the ground floor completes the property. It has a concrete slab, electricity and an attic on a wooden floor, ideal for a workshop, storage or a future workspace. What we love: – The recent works carried out with invoices (electrics, plumbing, drainage, mixed joinery, roofing…) – The possibility of…