Property #10383

iad France - Yan CAUBET vous propose: Je vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 162 m² habitables. Elle est composée, en rdc d'une agréable et chaleureuse pièce de vie de 58 m² avec sa cuisine ouverte (2023) avec accès direct sur la grande terrasse et son parasol naturel, sa salle à manger et son salon cocooning avec son insert, un cellier, un wc séparé et une chambre avec sa pièce d'eau privative (simple vasque et douche italienne). A l'étage 5 chambres avec des magnifiques parquets bois d'origine, de beaux volumes dont une avec balcon, un wc séparé et une salle de bain. Quartier tres calme proche commerces et ecoles. Double vitrage Tableau electrique aux normes (2023) Combles isolation soufflé Chaudiere a condensation recente Atelier/stokage 15 m² Classe énergétique C Taxe foncière 1259 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yan CAUBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 791092679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D…

iad France - Yan CAUBET offers you: I propose to you exclusively this charming family home of 162 m² of living space. It is composed, on the ground floor of a pleasant and warm living area of 58 m² with its open kitchen (2023) with direct access to the large terrace and its natural parasol, its dining room and its cosy lounge with its insert, a pantry, a separate toilet and a bedroom with its private bathroom (single sink and Italian shower). On the upper floor 5 bedrooms with magnificent original wooden parquet floors, beautiful volumes including one with a balcony, a separate toilet and a bathroom. Very quiet neighbourhood close to shops and schools. Double glazing Electrical panel to standards (2023) Attic blown insulation Recent condensation boiler Workshop/storage 15 m² Energy class C Property tax 1259 Agency fees at the seller's expense. Energy display information for this property: ENERGY class C index 152 and CLIMATE class C index 25. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This real estate advertisement was drafted under the editorial responsibility of Mr Yan CAUBET independent real estate agent (without holding of funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of TARBES under the number 791092679, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. -…