Property #1476

Au coeur d'un environnement résidentiel privilégié et d'un calme absolu, cette vaste demeure familiale de 170 mètres carrés habitables se dresse sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 mètres carrés, offrant une vue dominante et dégagée sur la nature environnante. Située à seulement quinze minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants en quête d'un projet de vie sur-mesure. Dès l'entrée, le potentiel architectural de la maison se révèle à travers des volumes généreux et une distribution idéale. L'espace de réception se compose d'un grand séjour en L chaleureux, sublimé par une cheminée d'époque, et d'une cuisine indépendante. Ce niveau de plain-pied est complété par des espaces fonctionnels indispensables, dont un bureau pouvant faire office de chambre d'invités, un cellier et une buanderie avec douche. L'espace nuit principal accueille deux grandes chambres lumineuses, une salle de bain et une suite parentale privative avec sa propre salle de bain et toilettes. À l'étage, une superbe mezzanine mansardée avec point d'eau s'ouvre sur deux accès aux combles, offrant une page blanche idéale pour concevoir une suite de prestige supplémentaire, un atelier d'artiste ou un grand espace de télétravail. Atout maître de la propriété, un studio totalement indépendant avec kitchenette, toilettes et entrée privative permet d'envisager de multiples projets, qu'il s'agisse de recevoir des proches en toute intimité,…

In the heart of a privileged residential environment and absolute calm, this vast family residence of 170 square metres of living space stands on a magnificent tree-lined plot of more than 1,000 square metres, offering a dominant and unobstructed view over the surrounding nature. Located just fifteen minutes from Aix-en-Provence, this property represents a rare opportunity for demanding buyers seeking a bespoke life project. From the entrance, the architectural potential of the house is revealed through generous volumes and an ideal distribution. The reception space comprises a large warm L-shaped living room, sublimated by a period fireplace, and an independent kitchen. This single-storey level is completed by indispensable functional spaces, including an office that can serve as a guest bedroom, a storeroom and a laundry with shower. The main sleeping area accommodates two large bright bedrooms, a bathroom and a private master suite with its own bathroom and toilet. Upstairs, a superb attic mezzanine with a water point opens onto two accesses to the attic, offering an ideal blank page to design an additional prestige suite, an artist's studio or a large home-working space. A master asset of the property, a totally independent studio with kitchenette, toilet and private entrance allows multiple projects to be envisaged, whether it be hosting relatives in complete privacy, practising a liberal profession or generating prestige rental income. The exteriors invite Provençal…