Property #28176

À 15 minutes d'Île Rousse et à 5 minutes du golf du Reginu, cette bâtisse de 200 m2 édifiée sur un terrain arboré de 3 250 m², offre un très beau potentiel. Le bâtiment est hors d'eau et hors d'air, il comprend : • 2 appartements de 69 m² avec terrasses en R+1 • 1 appartement de 63 m2 en rez-de-jardin ou 2 studios • Un garage de 15 m² et une cave de 21 m2 Le gros œuvre est terminé, les menuiseries sont posées. Le second œuvre reste entièrement à réaliser : électricité, plomberie, isolation, revêtements sol et murs, finitions. Cet état d'avancement constitue un véritable atout : - Vous choisissez toutes les finitions (matériaux, ambiance, niveau de gamme). - Vous personnalisez l'agencement intérieur selon votre mode de vie. - Vous bénéficiez d'une structure déjà réalisée, tout en gardant une totale liberté sur le projet final. Le terrain agricole, bien arboré (chênes et oliviers) et clôturé par des murets en pierre, est accessible par une piste carrossable à moins de 500 m de la route. Le bâtiment est à usage d'habitation. Un bien idéal pour un projet familial, ou un lieu de villégiature au calme dans un secteur recherché et proche des commodités. Dossier et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331…

15 minutes from Île Rousse and 5 minutes from Reginu golf course, this 200 m² building built on a wooded plot of 3,250 m², offers excellent potential. The building is weathertight and airtight, it comprises: • 2 apartments of 69 m² with terraces on the first floor • 1 apartment of 63 m² on the garden level or 2 studios • A garage of 15 m² and a cellar of 21 m² The structural work is complete, the joinery is installed. The second fix work remains entirely to be completed: electricity, plumbing, insulation, floor and wall coverings, finishes. This stage of completion is a real asset: - You choose all the finishes (materials, ambiance, quality level). - You personalise the interior layout according to your lifestyle. - You benefit from an already completed structure, while retaining complete freedom over the final project. The agricultural land, well wooded (oak and olive trees) and enclosed by stone walls, is accessible via a track less than 500 m from the road. The building is for residential use. An ideal property for a family project, or a peaceful holiday home in a sought-after area close to amenities. File and viewing on request. Agency fees are the responsibility of the buyer, namely 5.76% including tax of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 939 331 161 - Registry of BASTIA) Florence…