Property #334

Iad France - Ludovic Simon vous propose : À vendre – Appartement T2 avec terrasse et garage fermé à Istres – Résidence Les Hauts de Genestelle Situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement de 47 m² entièrement repeint, propre et prêt à accueillir votre projet de vie ou un investissement locatif. L’appartement se compose : • d’une belle pièce de vie lumineuse de 21 m² avec climatisation, • d’une cuisine américaine ouverte, • d’une chambre, • d’une salle de bain avec WC, • ainsi que d’une terrasse de 6 m² offrant une vue dégagée. Un garage fermé sécurisé complète le bien. L’ensemble peut être aménagé selon vos envies, avec plusieurs suggestions d’aménagement visibles sur les photos de l’annonce. Les + : • Résidence recherchée Les Hauts de Genestelle • Quartier calme • Proche du centre-ville • À proximité immédiate de la clinique, pharmacie et commodités • Chauffage individuel au gaz • Climatisation dans la pièce principale • Faibles charges de copropriété : environ 70 € / mois • Garage fermé sécurisé • Potentiel locatif estimé à environ 720 € / mois hors charges Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le…

iad France - Ludovic Simon offers you: For sale – 2-room apartment with terrace and closed garage in Istres – Les Hauts de Genestelle residence. Located on the 1st floor of a calm and secure residence, discover this 47 m² apartment entirely repainted, clean and ready to welcome your life project or a rental investment. The apartment comprises: • a beautiful bright living room of 21 m² with air conditioning, • an open American-style kitchen, • a bedroom, • a bathroom with WC, • as well as a 6 m² terrace offering an unobstructed view. A secure closed garage completes the property. The whole can be arranged according to your wishes, with several layout suggestions visible in the listing photos. The pluses: • Sought-after Les Hauts de Genestelle residence • Calm neighbourhood • Close to the town centre • In the immediate vicinity of the clinic, pharmacy and amenities • Individual gas heating • Air conditioning in the main room • Low co-ownership charges: around €70/month • Secure closed garage • Estimated rental potential of around €720/month excluding charges. Ideal first purchase, pied-à-terre or investment. For more information or to arrange a viewing, contact me. This property listing concerns 2 lots located in a co-ownership of 159 lots in total and not subject to any proceedings in progress cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges declared by the seller: €70 per month (i.e. €840 per year). Agency fees payable by the seller.…