Gueugnon: Property Prices & Price per m² 2026

En Exclusivité, située sur les hauteurs de Gueugnon, coin calme, à vendre maison sur sous-sol de 209 m² habitables avec terrain clos et arboré de 2079 m². Un portail s'ouvre sur une allée de verdure (arbres + fruitiers) puis un dallage mène à une terrasse carrelée. Un hall distribue de part et d'autre une belle cuisine aménagée et équipée, un séjour plus salon (avec cheminée, poêle à bois et ouverture sur la terrasse), une salle d'eau (cabine de douche, meuble double vasque), un wc séparé et une chambre avec penderie. En prolongement du séjour un coin réception (bar, pool house) avec escalier où une mezzanine peut faire office de bureau. De ce coin réception accès à une piscine (9x4) avec auvent, coin détente et barbecue. Un bel escalier en bois conduit à l'étage où un palier dessert une chambre (parquet flottant) avec en prolongement une salle de bain (baignoire d'angle, sèche-serviettes) et un wc séparé. Un couloir avec penderie dessert deux autres chambres. Le sous-sol se compose d'une pièce servant de dressing, trois petites pièces avec parquet flottant pouvant être aménagées en chambres supplémentaires, puis une buanderie, une cave et un grand garage. Chauffage bois complément électricité, double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffede…

Exclusively, located on the heights of Gueugnon, quiet area, house for sale on basement of 209 m² of living space with enclosed and tree-lined land of 2079 m². A gate opens onto a tree-lined driveway (trees + fruit trees) then paving leads to a tiled terrace. A hall distributes on either side a beautiful fitted and equipped kitchen, a living room plus lounge (with fireplace, wood stove and opening onto the terrace), a bathroom (shower cabin, double sink unit), a separate toilet and a bedroom with wardrobe. Extending from the living room a reception area (bar, pool house) with staircase where a mezzanine can serve as an office. From this reception area access to a swimming pool (9x4) with canopy, relaxation area and barbecue. A beautiful wooden staircase leads to the upper floor where a landing serves a bedroom (floating parquet) with adjoining a bathroom (corner bathtub, heated towel rail) and a separate toilet. A hallway with wardrobe serves two other bedrooms. The basement consists of a room serving as a dressing room, three small rooms with floating parquet that can be converted into additional bedrooms, then a laundry room, a cellar and a large garage. Wood heating supplemented by electricity, double glazing. The fees are the seller's responsibility. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 833 001 969 - Registry of…