Nice: Property Prices & Price per m² 2026

À Nice, à proximité de l'église Jeanne d'Arc et de l'université de Valrose, au sein d'une résidence bien entretenue, ce 2 pièces réunit ce que beaucoup d'acheteurs cherchent sans toujours trouver à ce prix : un vrai extérieur privatif. Le tramway ligne 1 et tous les commerces du quotidien sont à quelques minutes à pied. L'appartement se compose de 2 pièces dont 1 chambre, pour une surface de 37,56 m2 (loi Carrez), avec une salle de bain avec WC, des grands rangements dans l'entrée. Mais c'est surtout l'extérieur qui surprend. Une terrasse et un jardin privatif de 24,5 m2, rien que pour vous. On imagine facilement les matinées tranquilles dehors, un café au calme, un espace vert personnel... le genre de détail rare sur Nice à ce prix. Un garage fermé d'environ 28 m2 complète ce bien. Suffisamment spacieux pour accueillir deux petites voitures, il constitue un véritable atout dans le quartier. Conformément au règlement de copropriété, il est vendu conjointement avec l'appartement. Son prix est de 40 000 EUR, soit un prix total de 250 000 EUR pour l'ensemble. Un bien rare sur ce secteur, pour ceux qui cherchent un vrai extérieur à Nice... que ce soit pour y vivre ou pour investir. La proximité immédiate de l'université de Valrose en fait également un investissement locatif particulièrement pertinent, avec une demande locative constante et soutenue. Le DPE affiche la classe C Une cave privative incluse dans le prix Vous pensez que ce bien pourrait vous correspondre ? Appelez-moi…

In Nice, near the Joan of Arc Church and the University of Valrose, within a well-maintained residential building, this 2-room apartment combines what many buyers are looking for without always finding at this price: a genuine private outdoor space. Tram line 1 and all everyday shops are just a few minutes' walk away. The apartment consists of 2 rooms including 1 bedroom, with a surface area of 37.56 m2 (Carrez law), a bathroom with toilet, and large storage spaces in the entrance. But it is above all the outdoor space that surprises. A terrace and private garden of 24.5 m2, all for you. One can easily imagine peaceful mornings outside, a quiet coffee, a personal green space... the kind of rare detail in Nice at this price. A closed garage of approximately 28 m2 completes this property. Spacious enough to accommodate two small cars, it is a real asset in the neighbourhood. In accordance with the co-ownership regulations, it is sold jointly with the apartment. Its price is 40,000 EUR, for a total price of 250,000 EUR for the whole. A rare property in this area, for those looking for genuine outdoor space in Nice... whether to live in or to invest. The immediate proximity to the University of Valrose also makes it a particularly relevant rental investment, with constant and sustained rental demand. The energy performance certificate shows class C A private cellar included in the price Do you think this property could be right for you? Call me on 06 58 77 41 94, let's talk…