Привет, Sunshine, ты просматриваешь примерPROотчет.
Bordeaux: цены на недвижимость и за м² 2026
Secrets.RealEstate рассчитывает свой Real Estate Score для любого французского адреса на основе официальных открытых данных — 36 инсайтов этого отчёта опираются на 18,6 млн нотариальных цен продаж (DVF), государственные карты природных рисков (Géorisques) и национальную базу данных зданий (BDNB).
Bordeaux: цены на недвижимость и статистика рынкаOverall Grade
Безопасность
Анализ преступности
Инвестиционная ценность
Оценка местоположения
Ликвидность перепродажи
Рыночная тенденция
Комфорт проживания
Уровень шума
Качество воздуха
Качество воды
Температурный диапазон
Инсоляция
Подверженность рискам
Природные риски
Экологический риск
Технологический риск
Прочие риски
Образ жизни и доступность
Мобильность и доступность
Повседневность и быт
Спорт и отдых
Школы поблизости
Общее качество школ
Overall Grade
Безопасность
Анализ преступности
Инвестиционная ценность
Оценка местоположения
Ликвидность перепродажи
Рыночная тенденция
Комфорт проживания
Уровень шума
Качество воздуха
Качество воды
Температурный диапазон
Инсоляция
Подверженность рискам
Природные риски
Экологический риск
Технологический риск
Прочие риски
Образ жизни и доступность
Мобильность и доступность
Повседневность и быт
Спорт и отдых
Школы поблизости
Общее качество школ
A
Премиум
B
Высокий
C
Хороший
D
Средний
E
Скромный
Жизнь в...
Детали недвижимости
Хочешь продать свою недвижимость?
ADSОценка местоположения
PROSELLER
Промышленное или торговое помещение
€10.000
за м²
A+
Квартира
€5.958
за м²
A+
Премиальное расположение
Недвижимость находится в одном из самых востребованных районов города с эксклюзивной жилой средой, выдающейся инфраструктурой и отличной доступностью. Микрорайон отличается высокой привлекательностью и престижем. Спрос очень высокий, что обеспечивает стабильность цен и низкие риски.
Обзор рыночной эффективности
PROSELLER
Динамика цен в районе: медианная цена за м² (€/м²) по типам недвижимости, с годовой доходностью и волатильностью.
8 385 €
пика Квартира
2020
Лучший год
Динамика цен в районе: медианная цена за м² (€/м²) по типам недвижимости, с годовой доходностью и волатильностью.
Квартира
Эффективность типов недвижимости (2020-2025)
| Тип | Годовая доходность | Волатильность | Максимальная просадка | Текущая медианная цена |
|---|---|---|---|---|
| Квартира | Пока недостаточно данных. | Пока недостаточно данных. | Пока недостаточно данных. | 5 958 € |
Некоторые показатели эффективности не могут быть рассчитаны из-за неполных данных. Для точных расчетов требуется как минимум 5 последовательных лет данных.
Ваша структура инвестиций
Быстрый Калькулятор
Налог на Передачу (5,8%)5,800
Нотариус (0,8%)800
Админ (~1,2%)1,200
Комиссия за Успех (6%)6,000
Финансирование (~1%)1,000
Общие Инвестиции€114,800
Калькулятор финансирования
20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Сумма кредита91,840
Ежемесячный платёж€421
из них проценты268
из них погашение153
Проданные объекты поблизости
PROSELLER
A
Ликвидность перепродажи — Очень хорошо
Насколько легко перепродать недвижимость в этом районе
83/100
Оценка
152
Продаж/год
6
Типы недвижимости
40
Общие продажи
7
Хозяйственная постройка
Цена варьируется
22
Квартира
7 243 €/m² ср
11
Промышленное или торговое помещение
21 477 €/m² ср
Секундочку — отмечаем недавние продажи поблизости.
Радиус 500 м
Полная история транзакций
| Дата | Цена | Размер | Цена/м² | Комнаты | Тип недв. | Тип сделки | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 18.10.2022 | 333 880 | Продажа | ||||
| A | 18.10.2022 | 333 880 | 56 | 5 962 | 3 | Продажа | |
| A | 08.07.2022 | 195 000 | 26 | 7 500 | 1 | Продажа | |
| A | 08.07.2022 | 195 000 | Продажа | ||||
| A | 10.08.2021 | 272 600 | 50 | 5 452 | Продажа | ||
| A | 10.08.2021 | 272 600 | 4 | 68 150 | Продажа | ||
| B | 15.09.2025 | 306 960 | 45 | 6 821 | 3 | Продажа | |
| B | 01.10.2020 | 290 000 | 54 | 5 370 | 3 | Продажа | |
| C | 17.09.2025 | 100 000 | 32 | 3 125 | 2 | Продажа | |
| C | 02.09.2025 | 165 000 | 34 | 4 853 | 1 | Продажа |
Показано 1 до 10 из 40 записей
Качество воздуха
Погода для жизни
A
Климатический рейтинг
170
Солнечные дни
Превосходство круглый год
Зима
ДЕК - ФЕВ
-8°24°
Мягко и солнечно
Весна
МАР - МАЙ
2°37°
Садовый рай
Лето
ИЮН - АВГ
11°42°
Пляжный сезон
Осень
СЕН - НОЯ
-3°26°
Идеальная погода
Ваше преимущество перед крупными городами
VS ЛОНДОН
+5
Больше солнечных дней
VS ПАРИЖ
+16°C
Более тёплые зимы
VS MOSCOW
-20%
Меньше отопления требуется
VS ДУБАЙ
0°C
Более прохладное лето
Солнечная экспозиция
Летнее солнцестояние - самый длинный день
Date: 21.06.2026(Summer Solstice)
Hours of Sunlight
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12+
Калькулятор теней
Время10:00
Date: 21.06.2026 | Time: 10:00
Доступность и удобства
PROSELLER
Секундочку — рисуем карту района…
Радиус 500 м
29 пешеходных дорожек, парков и пешеходных зон в доступности. Премиальный пешеходный район, востребованный семьями и профессионалами.
- Отличная пешеходная инфраструктура с ухоженными дорожками
- Высокая привлекательность для покупателей, ценящих качество жизни
- Недвижимость в пешеходных районах лучше сохраняет стоимость
Всё пешком
Жизнь без авто
A+Пешком (500m)
29 пешеходных дорожек, парков и пешеходных зон в доступности. Премиальный пешеходный район, востребованный семьями и профессионалами.
- Отличная пешеходная инфраструктура с ухоженными дорожками
- Высокая привлекательность для покупателей, ценящих качество жизни
- Недвижимость в пешеходных районах лучше сохраняет стоимость
Всё пешком
Жизнь без авто
A+Магазины (500m)
588 магазинов и торговых точек в пешей доступности. Исключительный ежедневный комфорт, устраняющий зависимость от авто.
- Полная торговая экосистема от продуктов до спецмагазинов
- Торговля на первых этажах оживляет улицу и повышает безопасность
- Сильный арендный спрос благодаря удобству покупок
Рай для покупок
Ежедневный комфорт
A+Транспорт (500m)
26 остановок в доступности, включая автобусы и трамваи. Отличный доступ к общественному транспорту, снижающий расходы на авто.
- Несколько видов транспорта снижают стресс и расходы
- Отличная связь привлекает профессионалов и студентов
- Транспортные локации показывают стабильный рост стоимости
Транспортный узел
Экономия на парковке
A+Детские площадки (500m)
9 детских площадок и игровых зон поблизости. Отличная семейная инфраструктура, привлекающая семьи с детьми.
- Множество безопасных игровых площадок на открытом воздухе
- Семейный район привлекает долгосрочных жителей
- Сильный семейный спрос поддерживает стоимость недвижимости
Семейный рай
Безопасные игры
A+Рестораны и кафе (500m)
72 ресторанов, кафе и баров создают яркую гастрономическую сцену. Исключительный лайфстайл-актив с арендной премией.
- Разнообразная кухня от кафе до ресторанов
- Вечерняя жизнь оживляет район и повышает безопасность
- Лайфстайл-премия при аренде и продаже
Гастрономический рай
Лайфстайл-центр
A+Спорт (1000m)
20 спортивных объектов, включая фитнес-центры, бассейны и площадки. Премиальная велнес-инфраструктура для активной жизни.
- Комплексные спортивные возможности
- Активный образ жизни привлекает покупателей
- Велнес-инфраструктура — растущий приоритет
Велнес-центр
Активный образ жизни
A+Школы (500m)
26 образовательных учреждений от детских садов до университетов. Образовательный центр с сильным семейным спросом.
- Комплексное школьное предложение снижает нагрузку на семьи
- Близость школ — приоритет для семейных покупателей
- Образовательная инфраструктура обеспечивает стабильность
Образовательный центр
Премиум для семей
A+Велосипед (1000m)
2 велодорожек и велоинфраструктуры. Премиальная эко-мобильность, снижающая зависимость от авто.
- Развитая велосеть для поездок без авто
- Эко-премиум привлекает экологичных арендаторов
- Экономия на транспорте повышает ценность недвижимости
Рай для велосипедистов
Эко-премиум
Жилая среда
PROSELLER
Шум
PROSELLER
Понимание вашего риска
PROSELLER
Аналитика здания
PROSELLER
Важные предупреждения (Отзывы пользователей)
PROSELLER
17 основных советов по покупке недвижимости
Внимательно изучите эти 17 советов и рассмотрите каждый пункт с максимальной точностью. Даже один упущенный аспект может причинить финансовый ущерб в размере десятков или даже сотен тысяч евро.
