Antibes: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 6672 vendite ufficialmente registrate a Antibes (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 5385 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 7102 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +23,5 %
- Appartamenti, dal 2020
- 1081
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Antibes, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4359 € | 5909 € | 1054 |
| 2021 | 4750 € | 6231 € | 1166 |
| 2022 | 5000 € | 6631 € | 1225 |
| 2023 | 5188 € | 7823 € | 1075 |
| 2024 | 5261 € | 7429 € | 1071 |
| 2025 | 5385 € | 7102 € | 1081 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Antibes si è conclusa tra 4463 € e 6780 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobilePrezzi richiesti vs prezzi venduti
I venditori a Antibes pubblicano oggi gli appartamenti a un mediano di 6257 €/m² — +16,2 % sopra i 5385 €/m² realmente pagati dagli acquirenti nel 2025, secondo il confronto richiesto/venduto di Secrets.RealEstate.
Le case sono pubblicate a un mediano di 6219 €/m², contro un mediano venduto di 7102 €/m² nel 2025 (−12,4 %).
Mediane calcolate su 125 annunci di appartamenti e 31 annunci di case attualmente sul mercato.
Affitti e rendimento locativo a Antibes
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Antibes, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €19,7
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 4,4 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €22,7 | €18,4–€28,1 | 5,1 % |
| Appartamento · T3+ | €19,7 | €15,2–€25,6 | 4,4 % |
| Casa | €20,4 | €13–€31,9 | 3,4 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Antibes
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 391.400 € | 85 m² | 4 | 4605 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 259.000 € | 42 m² | 2 | 6167 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 480.500 € | 27 m² | 1 | 17.796 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 219.000 € | 32 m² | 2 | 6844 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 344.700 € | 57 m² | 2 | 6047 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 175.000 € | 35 m² | 1 | 5000 € |
Antibes vs Alpes-Maritimes vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Antibes | 5385 € | 7102 € |
| Alpes-Maritimes | 4889 € | 5534 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
4383 abitazioni a Antibes hanno una classe energetica DPE ufficiale. 7,4 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Antibes
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Antibes nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 76.612).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1428 | 18,6 |
| Destructions et dégradations volontaires | 900 | 11,7 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 485 | 6,3 |
| Vols dans les véhicules | 349 | 4,6 |
| Vols de véhicule | 274 | 3,6 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Antibes nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Antibes è 5385 € al m² per gli appartamenti e 7102 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Antibes?
I prezzi degli appartamenti a Antibes sono saliti del +23,5 % tra il 2020 e il 2025 — da 4359 € a 5385 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
I prezzi richiesti a Antibes sono più alti dei prezzi venduti?
Sì. Gli appartamenti sono oggi pubblicati a un mediano di 6257 €/m², +16,2 % sopra i 5385 €/m² realmente ottenuti nel 2025 — un margine di trattativa realistico.
Quanti immobili si vendono a Antibes all'anno?
1081 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 879 appartamenti e 202 case.
Qual è il rendimento locativo a Antibes?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Antibes intorno al 4,4 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 19,7 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
