Le Cannet: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 3000 vendite ufficialmente registrate a Le Cannet (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 4087 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 6913 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +18 %
- Appartamenti, dal 2020
- 472
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Le Cannet, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3464 € | 5044 € | 471 |
| 2021 | 3686 € | 5478 € | 541 |
| 2022 | 3840 € | 5769 € | 560 |
| 2023 | 4079 € | 5976 € | 515 |
| 2024 | 3891 € | 5500 € | 441 |
| 2025 | 4087 € | 6913 € | 472 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Le Cannet si è conclusa tra 3298 € e 5076 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Le Cannet
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Le Cannet, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €18,2
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 5,3 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €21,9 | €17,9–€26,8 | 6,4 % |
| Appartamento · T3+ | €18,2 | €14,3–€23,3 | 5,3 % |
| Casa | €19,4 | €12,4–€30,4 | 3,4 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Le Cannet
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 dic 2025 | Appartamento | 179.000 € | 40 m² | 2 | 4475 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 120.000 € | 32 m² | 2 | 3750 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 80.000 € | 16 m² | 1 | 5000 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 168.000 € | 54 m² | 2 | 3111 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 83.000 € | 16 m² | 1 | 5188 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 205.500 € | 33 m² | 1 | 6227 € |
Le Cannet vs Alpes-Maritimes vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Le Cannet | 4087 € | 6913 € |
| Alpes-Maritimes | 4889 € | 5534 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
1536 abitazioni a Le Cannet hanno una classe energetica DPE ufficiale. 8,9 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Le Cannet
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Le Cannet nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 40.198).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 325 | 8,1 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 295 | 7,3 |
| Vols sans violence contre des personnes | 221 | 5,5 |
| Violences physiques intrafamiliales | 194 | 4,8 |
| Vols de véhicule | 122 | 3 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Le Cannet nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Le Cannet è 4087 € al m² per gli appartamenti e 6913 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Le Cannet?
I prezzi degli appartamenti a Le Cannet sono saliti del +18 % tra il 2020 e il 2025 — da 3464 € a 4087 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Le Cannet all'anno?
472 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 396 appartamenti e 76 case.
Qual è il rendimento locativo a Le Cannet?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Le Cannet intorno al 5,3 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 18,2 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
