Avignon: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 6327 vendite ufficialmente registrate a Avignon (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 2504 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 2500 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +3,9 %
- Appartamenti, dal 2020
- 983
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Avignon, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2409 € | 2378 € | 1053 |
| 2021 | 2500 € | 2540 € | 1210 |
| 2022 | 2592 € | 2702 € | 1178 |
| 2023 | 2714 € | 2806 € | 1005 |
| 2024 | 2622 € | 2501 € | 898 |
| 2025 | 2504 € | 2500 € | 983 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Avignon si è conclusa tra 1853 € e 3324 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobilePrezzi richiesti vs prezzi venduti
I venditori a Avignon pubblicano oggi gli appartamenti a un mediano di 2890 €/m² — +15,4 % sopra i 2504 €/m² realmente pagati dagli acquirenti nel 2025, secondo il confronto richiesto/venduto di Secrets.RealEstate.
Le case sono pubblicate a un mediano di 2901 €/m², contro un mediano venduto di 2500 €/m² nel 2025 (+16 %).
Mediane calcolate su 10 annunci di appartamenti e 16 annunci di case attualmente sul mercato.
Affitti e rendimento locativo a Avignon
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Avignon, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €10,5
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 5 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €14,7 | €11,7–€18,5 | 7 % |
| Appartamento · T3+ * | €10,5 | €7,9–€13,8 | 5 % |
| Casa | €11,5 | €8,6–€15,4 | 5,5 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
* ANIL segnala questo segmento come con meno dati — da considerare indicativo.
Vendite recenti registrate a Avignon
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 dic 2025 | Appartamento | 105.000 € | 38 m² | 2 | 2763 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 115.000 € | 40 m² | 2 | 2875 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 67.925 € | 50 m² | 2 | 1358 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 72.600 € | 25 m² | 1 | 2904 € |
| 29 dic 2025 | Appartamento | 70.000 € | 25 m² | 2 | 2800 € |
| 29 dic 2025 | Appartamento | 110.000 € | 53 m² | 2 | 2075 € |
Avignon vs Vaucluse vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Avignon | 2504 € | 2500 € |
| Vaucluse | 2530 € | 2966 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
5050 abitazioni a Avignon hanno una classe energetica DPE ufficiale. 16,2 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Avignon
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Avignon nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 91.760).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1825 | 19,9 |
| Destructions et dégradations volontaires | 1250 | 13,6 |
| Vols dans les véhicules | 1001 | 10,9 |
| Usage de stupéfiants | 933 | 10,2 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 625 | 6,8 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Avignon nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Avignon è 2504 € al m² per gli appartamenti e 2500 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Avignon?
I prezzi degli appartamenti a Avignon sono saliti del +3,9 % tra il 2020 e il 2025 — da 2409 € a 2504 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
I prezzi richiesti a Avignon sono più alti dei prezzi venduti?
Sì. Gli appartamenti sono oggi pubblicati a un mediano di 2890 €/m², +15,4 % sopra i 2504 €/m² realmente ottenuti nel 2025 — un margine di trattativa realistico.
Quanti immobili si vendono a Avignon all'anno?
983 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 596 appartamenti e 387 case.
Qual è il rendimento locativo a Avignon?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Avignon intorno al 5 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 10,5 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
