Noisy-le-Grand: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 2556 vendite ufficialmente registrate a Noisy-le-Grand (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 4375 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 4444 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +6,2 %
- Appartamenti, dal 2020
- 404
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Noisy-le-Grand, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4118 € | 4475 € | 451 |
| 2021 | 4527 € | 4789 € | 489 |
| 2022 | 4634 € | 5118 € | 486 |
| 2023 | 4531 € | 4911 € | 375 |
| 2024 | 4446 € | 4362 € | 351 |
| 2025 | 4375 € | 4444 € | 404 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Noisy-le-Grand si è conclusa tra 3710 € e 5046 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Noisy-le-Grand
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Noisy-le-Grand, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €18,3
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 5 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €22,9 | €18,9–€27,7 | 6,3 % |
| Appartamento · T3+ * | €18,3 | €14,2–€23,5 | 5 % |
| Casa | €15,7 | €11–€22,3 | 4,2 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
* ANIL segnala questo segmento come con meno dati — da considerare indicativo.
Vendite recenti registrate a Noisy-le-Grand
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 165.000 € | 65 m² | 2 | 2538 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 267.000 € | 68 m² | 3 | 3926 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 1.400.000 € | 107 m² | 4 | 13.084 € |
| 30 dic 2025 | Casa | 315.000 € | 121 m² | 5 | 2603 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 153.000 € | 23 m² | 1 | 6652 € |
| 30 dic 2025 | Casa | 490.000 € | 125 m² | 6 | 3920 € |
Noisy-le-Grand vs Seine-Saint-Denis vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Noisy-le-Grand | 4375 € | 4444 € |
| Seine-Saint-Denis | 4211 € | 3884 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
1601 abitazioni a Noisy-le-Grand hanno una classe energetica DPE ufficiale. 17,2 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Noisy-le-Grand
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Noisy-le-Grand nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 71.632).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 664 | 9,3 |
| Destructions et dégradations volontaires | 543 | 7,6 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 504 | 7 |
| Usage de stupéfiants | 428 | 6 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 327 | 4,6 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Noisy-le-Grand nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Noisy-le-Grand è 4375 € al m² per gli appartamenti e 4444 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Noisy-le-Grand?
I prezzi degli appartamenti a Noisy-le-Grand sono saliti del +6,2 % tra il 2020 e il 2025 — da 4118 € a 4375 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Noisy-le-Grand all'anno?
404 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 235 appartamenti e 169 case.
Qual è il rendimento locativo a Noisy-le-Grand?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Noisy-le-Grand intorno al 5 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 18,3 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
