Poitiers: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026
Basierend auf 6.075 amtlich registrierten Verkäufen in Poitiers (2020–2025) — Verkaufspreise, keine Angebotspreise.
- 2.500 €/m²
- Wohnungen — Medianer Verkaufspreis 2025
- 2.095 €/m²
- Häuser — Medianer Verkaufspreis 2025
- +16,7 %
- Wohnungen, seit 2020
- 941
- Verkäufe 2025
Preisentwicklung 2020–2025
Medianer Verkaufspreis pro m² in Poitiers, von Secrets.RealEstate aus amtlichen DVF-Transaktionsdaten berechnet.
| Jahr | Wohnungen €/m² | Häuser €/m² | Registrierte Verkäufe |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2.143 € | 1.886 € | 1.070 |
| 2021 | 2.455 € | 2.018 € | 1.192 |
| 2022 | 2.517 € | 2.234 € | 1.067 |
| 2023 | 2.550 € | 2.175 € | 927 |
| 2024 | 2.470 € | 2.039 € | 878 |
| 2025 | 2.500 € | 2.095 € | 941 |
Die Hälfte aller Wohnungsverkäufe 2025 in Poitiers lag zwischen 2.015 € und 3.069 € pro m².
Diese Mediane decken abgeschlossene Jahre bis 2025 ab. Für den Wert einer konkreten Immobilie im heutigen Markt nutzen Sie die vollständige Analyse:
Immobilie analysierenAngebotspreise vs. Verkaufspreise
Verkäufer in Poitiers inserieren Wohnungen aktuell zu einem Median von 2.256 €/m² — −9,8 % über den 2.500 €/m², die Käufer 2025 tatsächlich zahlten, laut dem Angebots-vs.-Verkaufs-Vergleich von Secrets.RealEstate.
Häuser sind zu einem Median von 2.077 €/m² inseriert, gegenüber einem Verkaufsmedian von 2.095 €/m² in 2025 (−0,9 %).
Angebotsmediane aus 21 Wohnungs- und 16 Hausinseraten, die aktuell am Markt sind.
Mieten und Mietrendite in Poitiers
Geschätzte monatliche Marktmiete und die daraus resultierende Brutto-Mietrendite in Poitiers — kombiniert aus ANIL-Mietreferenzen und den DVF-Verkaufspreisen von Secrets.RealEstate oben.
- €11
- Geschätzte Wohnungsmiete (pro m²/Monat)
- 5,3 %
- Brutto-Mietrendite, Wohnungen
| Typ | Miete €/m²/Mon. | Spanne | Gesch. Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Wohnung · T1–T2 | €14 | €11,3–€17,2 | 6,7 % |
| Wohnung · T3+ | €11 | €8,8–€13,9 | 5,3 % |
| Haus | €9,9 | €7,8–€12,5 | 5,7 % |
Mieten sind modellierte ANIL-Referenzmieten (inkl. Nebenkosten), keine beobachteten Mietverträge; die Bruttorendite ist indikativ — vor Nebenkosten, Leerstand und Verwaltungskosten.
Aktuelle registrierte Verkäufe in Poitiers
Neueste Transaktionen aus dem amtlichen DVF-Register (notarielle Verkaufsdaten).
| Datum | Typ | Preis | Wohnfläche | Zimmer | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31. Dez. 2025 | Wohnung | 70.000 € | 25 m² | 1 | 2.800 € |
| 30. Dez. 2025 | Wohnung | 74.800 € | 44 m² | 2 | 1.700 € |
| 30. Dez. 2025 | Wohnung | 79.000 € | 54 m² | 2 | 1.463 € |
| 30. Dez. 2025 | Wohnung | 85.000 € | 26 m² | 2 | 3.269 € |
| 30. Dez. 2025 | Wohnung | 71.000 € | 42 m² | 2 | 1.690 € |
| 30. Dez. 2025 | Wohnung | 85.000 € | 30 m² | 2 | 2.833 € |
Poitiers vs. Vienne vs. Frankreich
Medianer Verkaufspreis pro m² in 2025:
| Gebiet | Wohnungen €/m² | Häuser €/m² |
|---|---|---|
| Poitiers | 2.500 € | 2.095 € |
| Vienne | 2.402 € | 1.545 € |
| Frankreich | 3.491 € | 2.218 € |
Gebäudebestand: Energieeffizienz
6.303 Wohnungen und Häuser in Poitiers haben eine amtliche DPE-Energieklasse. 11,2 % sind mit F oder G bewertet — Energieschleudern, die Vermietungsbeschränkungen unterliegen und typischerweise mit Abschlag verkauft werden.
Sicherheit: registrierte Straftaten in Poitiers
Häufigste Deliktkategorien des französischen Innenministeriums (SSMSI) für Poitiers in 2024, je 1.000 Einwohner (Bevölkerung 89.472).
| Deliktkategorie (SSMSI) | Fälle | Je 1.000 Einwohner |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1.252 | 14 |
| Destructions et dégradations volontaires | 989 | 11,1 |
| Vols dans les véhicules | 688 | 7,7 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 510 | 5,7 |
| Usage de stupéfiants | 425 | 4,8 |
Nachbargemeinden
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Poitiers 2026?
Laut der Secrets.RealEstate-Auswertung amtlicher DVF-Verkaufsdaten liegt der mediane Verkaufspreis in Poitiers bei 2.500 € pro m² für Wohnungen und 2.095 € pro m² für Häuser (letztes volles Jahr: 2025).
Wie haben sich die Immobilienpreise in Poitiers entwickelt?
Wohnungspreise in Poitiers stiegen zwischen 2020 und 2025 um +16,7 % — von 2.143 € auf 2.500 € pro m² (medianer Verkaufspreis, DVF).
Wie viele Immobilien werden in Poitiers pro Jahr verkauft?
941 Verkäufe wurden 2025 amtlich registriert: 500 Wohnungen und 441 Häuser.
Wie hoch ist die Mietrendite in Poitiers?
Secrets.RealEstate schätzt die Brutto-Mietrendite in Poitiers auf etwa 5,3 %, basierend auf einer geschätzten Wohnungsmiete von rund 11 €/m² pro Monat im Verhältnis zum medianen Verkaufspreis. Die Bruttorendite versteht sich vor Nebenkosten, Leerstand und Verwaltungskosten.
Woher stammen diese Daten?
Alle Verkaufspreise stammen aus DVF (Demandes de valeurs foncières), dem amtlichen französischen Register notarieller Verkäufe. Energiedaten kommen aus der nationalen Gebäudedatenbank BDNB, Sicherheitsdaten vom Innenministerium (SSMSI). Secrets.RealEstate berechnet die Statistiken bei jeder Datenveröffentlichung neu.
Quellen: DVF-Verkaufspreise 2020–2025, BDNB (Energie), SSMSI (Sicherheit). Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen.
Das ist der Markt. Und Ihre Immobilie?
Gemeindestatistiken beschreiben den Markt — sie sagen nicht, ob ein bestimmtes Objekt an einer bestimmten Adresse seinen Preis wert ist. Der vollständige Secrets.RealEstate-Report analysiert eine einzelne Immobilie: Gebäude, Risiken, Lärm, Sonne, Umfeld und Preis.
