En una encuesta de Clever Real Estate (EE. UU., enero de 2022, 1.000 propietarios), el 60 % se arrepentía de su compra de alguna forma y al 52 % le sorprendieron los costes reales. El análisis de documentos de Secrets.RealEstate muestra esos costes antes de la cita en la notaría.
Reparación del tejado ya aprobada, derrama, fondo de reserva en descenso, cuota de comunidad al alza: todo eso está escrito en las actas, las liquidaciones y el presupuesto de la comunidad, en Francia en los procès-verbaux d'assemblée générale. Pero casi nadie los lee. Un expediente de compra llega fácilmente a 20 documentos y más de 100 páginas, a menudo escaneadas.
Qué hace el análisis de documentos:
- Lee cada página, también los escaneos.
- Lista el fondo de reserva, las obras aprobadas, las derramas, los daños y la cuota de comunidad, cada uno con documento, página y cita.
- Compara el anuncio con los documentos, por ejemplo la superficie.
Cada cifra sale de tus documentos. No sustituye al notario ni a un perito.