В опросе Clever Real Estate (США, январь 2022 года, 1000 владельцев) 60 % в той или иной форме пожалели о покупке, а 52 % удивила реальная стоимость владения. Проверка документов от Secrets.RealEstate показывает эти расходы ещё до визита к нотариусу.
Утверждённый ремонт крыши, целевой сбор, тающий фонд на ремонт, растущий взнос на содержание: всё это записано в протоколах собраний, годовых отчётах и смете товарищества собственников, во Франции — в procès-verbaux d'assemblée générale. Только почти никто их не читает. В пакете документов к покупке легко набирается 20 документов и больше 100 страниц, часто сканов.
Что делает проверка документов:
- Читает каждую страницу, включая сканы.
- Перечисляет фонд на ремонт, утверждённые работы, целевые сборы, повреждения и взнос на содержание, каждый пункт с документом, страницей и цитатой.
- Сравнивает объявление с документами, например площадь.
Каждое число взято из ваших документов. Проверка не заменяет ни нотариуса, ни эксперта.
InternationalПроверка документовПокупка жильяТоварищество собственниковСкрытые расходы