Anglet: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 2960 vendite ufficialmente registrate a Anglet (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 5446 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 6939 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +18 %
- Appartamenti, dal 2020
- 484
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Anglet, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4614 € | 5547 € | 490 |
| 2021 | 4825 € | 6068 € | 579 |
| 2022 | 5613 € | 7562 € | 520 |
| 2023 | 5706 € | 7374 € | 429 |
| 2024 | 5404 € | 6765 € | 458 |
| 2025 | 5446 € | 6939 € | 484 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Anglet si è conclusa tra 4425 € e 6887 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobilePrezzi richiesti vs prezzi venduti
I venditori a Anglet pubblicano oggi gli appartamenti a un mediano di 4928 €/m² — −9,5 % sopra i 5446 €/m² realmente pagati dagli acquirenti nel 2025, secondo il confronto richiesto/venduto di Secrets.RealEstate.
Le case sono pubblicate a un mediano di 7024 €/m², contro un mediano venduto di 6939 €/m² nel 2025 (+1,2 %).
Mediane calcolate su 41 annunci di appartamenti e 22 annunci di case attualmente sul mercato.
Affitti e rendimento locativo a Anglet
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Anglet, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €14,2
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 3,1 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €17,7 | €14,1–€22,2 | 3,9 % |
| Appartamento · T3+ | €14,2 | €10,7–€19 | 3,1 % |
| Casa | €17,1 | €11,1–€26,4 | 3 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Anglet
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 194.000 € | 57 m² | 3 | 3404 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 268.000 € | 32 m² | 2 | 8375 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 152.300 € | 42 m² | 2 | 3626 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 242.857 € | 64 m² | 2 | 3795 € |
| 29 dic 2025 | Appartamento | 143.800 € | 34 m² | 1 | 4229 € |
| 29 dic 2025 | Appartamento | 159.400 € | 34 m² | 1 | 4688 € |
Anglet vs Pyrénées-Atlantiques vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Anglet | 5446 € | 6939 € |
| Pyrénées-Atlantiques | 3692 € | 2494 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
2415 abitazioni a Anglet hanno una classe energetica DPE ufficiale. 8,2 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Anglet
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Anglet nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 42.288).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 432 | 10,2 |
| Vols sans violence contre des personnes | 343 | 8,1 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 288 | 6,8 |
| Cambriolages de logement | 182 | 6,5 |
| Vols dans les véhicules | 158 | 3,7 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Anglet nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Anglet è 5446 € al m² per gli appartamenti e 6939 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Anglet?
I prezzi degli appartamenti a Anglet sono saliti del +18 % tra il 2020 e il 2025 — da 4614 € a 5446 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Anglet all'anno?
484 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 277 appartamenti e 207 case.
Qual è il rendimento locativo a Anglet?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Anglet intorno al 3,1 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 14,2 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
