Champigny-sur-Marne: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 3000 vendite ufficialmente registrate a Champigny-sur-Marne (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 3839 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 4423 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +4 %
- Appartamenti, dal 2020
- 473
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Champigny-sur-Marne, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3693 € | 4517 € | 546 |
| 2021 | 4173 € | 4806 € | 581 |
| 2022 | 4115 € | 5070 € | 566 |
| 2023 | 4078 € | 5082 € | 456 |
| 2024 | 3796 € | 4519 € | 378 |
| 2025 | 3839 € | 4423 € | 473 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Champigny-sur-Marne si è conclusa tra 3316 € e 4632 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Champigny-sur-Marne
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Champigny-sur-Marne, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €18,2
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 5,7 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €23,1 | €18,9–€28,1 | 7,2 % |
| Appartamento · T3+ | €18,2 | €14,8–€22,3 | 5,7 % |
| Casa | €18,1 | €12,9–€25,3 | 4,9 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Champigny-sur-Marne
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 133.285 € | 53 m² | 2 | 2515 € |
| 30 dic 2025 | Casa | 456.350 € | 72 m² | 4 | 6338 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 94.780 € | 26 m² | 1 | 3645 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 162.500 € | 36 m² | 2 | 4514 € |
| 30 dic 2025 | Casa | 449.000 € | 100 m² | 4 | 4490 € |
| 29 dic 2025 | Appartamento | 227.000 € | 62 m² | 4 | 3661 € |
Champigny-sur-Marne vs Val-de-Marne vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Champigny-sur-Marne | 3839 € | 4423 € |
| Val-de-Marne | 5154 € | 4946 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
2377 abitazioni a Champigny-sur-Marne hanno una classe energetica DPE ufficiale. 26,2 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Champigny-sur-Marne
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Champigny-sur-Marne nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 78.367).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 574 | 7,3 |
| Vols sans violence contre des personnes | 524 | 6,7 |
| Usage de stupéfiants | 450 | 5,7 |
| Violences physiques intrafamiliales | 419 | 5,3 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 398 | 5,1 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Champigny-sur-Marne nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Champigny-sur-Marne è 3839 € al m² per gli appartamenti e 4423 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Champigny-sur-Marne?
I prezzi degli appartamenti a Champigny-sur-Marne sono saliti del +4 % tra il 2020 e il 2025 — da 3693 € a 3839 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Champigny-sur-Marne all'anno?
473 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 195 appartamenti e 278 case.
Qual è il rendimento locativo a Champigny-sur-Marne?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Champigny-sur-Marne intorno al 5,7 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 18,2 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
