Dijon: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 11.661 vendite ufficialmente registrate a Dijon (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 2799 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 3312 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +15,3 %
- Appartamenti, dal 2020
- 1791
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Dijon, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2428 € | 3047 € | 1981 |
| 2021 | 2619 € | 3182 € | 2227 |
| 2022 | 2829 € | 3471 € | 2150 |
| 2023 | 2857 € | 3377 € | 1818 |
| 2024 | 2715 € | 3320 € | 1694 |
| 2025 | 2799 € | 3312 € | 1791 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Dijon si è conclusa tra 2273 € e 3384 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Dijon
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Dijon, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €12,1
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 5,2 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €15,3 | €12,6–€18,7 | 6,6 % |
| Appartamento · T3+ | €12,1 | €9,6–€15,3 | 5,2 % |
| Casa | €13,1 | €9,8–€17,5 | 4,7 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Dijon
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 dic 2025 | Appartamento | 133.000 € | 50 m² | 2 | 2660 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 230.000 € | 67 m² | 3 | 3433 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 77.000 € | 49 m² | 3 | 1571 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 87.000 € | 35 m² | 1 | 2486 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 145.000 € | 62 m² | 4 | 2339 € |
| 29 dic 2025 | Appartamento | 140.000 € | 7 m² | 1 | 20.000 € |
Dijon vs Côte-d'Or vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Dijon | 2799 € | 3312 € |
| Côte-d'Or | 2700 € | 2240 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
7204 abitazioni a Dijon hanno una classe energetica DPE ufficiale. 19,8 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Dijon
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Dijon nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 159.941).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 2123 | 13,3 |
| Destructions et dégradations volontaires | 1841 | 11,5 |
| Usage de stupéfiants | 1086 | 6,8 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 1043 | 6,5 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 791 | 4,9 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Dijon nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Dijon è 2799 € al m² per gli appartamenti e 3312 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Dijon?
I prezzi degli appartamenti a Dijon sono saliti del +15,3 % tra il 2020 e il 2025 — da 2428 € a 2799 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Dijon all'anno?
1791 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 1404 appartamenti e 387 case.
Qual è il rendimento locativo a Dijon?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Dijon intorno al 5,2 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 12,1 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
