Troyes: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 4486 vendite ufficialmente registrate a Troyes (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 1729 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 1882 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +9,8 %
- Appartamenti, dal 2020
- 658
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Troyes, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1575 € | 1842 € | 766 |
| 2021 | 1776 € | 2041 € | 878 |
| 2022 | 1952 € | 2062 € | 837 |
| 2023 | 1800 € | 2139 € | 717 |
| 2024 | 1769 € | 1919 € | 630 |
| 2025 | 1729 € | 1882 € | 658 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Troyes si è conclusa tra 1365 € e 2278 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Troyes
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Troyes, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €9,8
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 6,8 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €13,7 | €10,6–€17,6 | 9,5 % |
| Appartamento · T3+ | €9,8 | €7,6–€12,7 | 6,8 % |
| Casa | €10,4 | €8,2–€13,2 | 6,6 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Troyes
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 61.750 € | 31 m² | 2 | 1992 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 88.600 € | 49 m² | 2 | 1808 € |
| 29 dic 2025 | Appartamento | 152.000 € | 49 m² | 2 | 3102 € |
| 24 dic 2025 | Casa | 171.000 € | 63 m² | 3 | 2714 € |
| 23 dic 2025 | Appartamento | 59.000 € | 22 m² | 1 | 2682 € |
| 22 dic 2025 | Appartamento | 105.000 € | 85 m² | 2 | 1235 € |
Troyes vs Aube vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Troyes | 1729 € | 1882 € |
| Aube | 1700 € | 1594 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
3569 abitazioni a Troyes hanno una classe energetica DPE ufficiale. 18,7 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Troyes
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Troyes nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 62.443).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 772 | 12,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 588 | 9,4 |
| Violences physiques hors cadre familial | 422 | 6,8 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 377 | 6 |
| Violences physiques intrafamiliales | 364 | 5,8 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Troyes nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Troyes è 1729 € al m² per gli appartamenti e 1882 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Troyes?
I prezzi degli appartamenti a Troyes sono saliti del +9,8 % tra il 2020 e il 2025 — da 1575 € a 1729 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Troyes all'anno?
658 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 464 appartamenti e 194 case.
Qual è il rendimento locativo a Troyes?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Troyes intorno al 6,8 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 9,8 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
