Nancy: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 8326 vendite ufficialmente registrate a Nancy (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 2381 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 2610 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +9,5 %
- Appartamenti, dal 2020
- 1342
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Nancy, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2174 € | 2536 € | 1396 |
| 2021 | 2326 € | 2807 € | 1578 |
| 2022 | 2492 € | 2994 € | 1569 |
| 2023 | 2447 € | 2736 € | 1246 |
| 2024 | 2391 € | 2767 € | 1195 |
| 2025 | 2381 € | 2610 € | 1342 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Nancy si è conclusa tra 1957 € e 2940 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Nancy
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Nancy, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €11
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 5,5 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €14,1 | €11,4–€17,4 | 7,1 % |
| Appartamento · T3+ | €11 | €8,7–€14 | 5,5 % |
| Casa | €12,1 | €9–€16,1 | 5,5 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Nancy
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 285.000 € | 57 m² | 3 | 5000 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 285.000 € | 71 m² | 3 | 4014 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 152.000 € | 70 m² | 3 | 2171 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 181.800 € | 51 m² | 2 | 3565 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 90.000 € | 53 m² | 2 | 1698 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 100.000 € | 36 m² | 1 | 2778 € |
Nancy vs Meurthe-et-Moselle vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Nancy | 2381 € | 2610 € |
| Meurthe-et-Moselle | 2094 € | 1914 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
6716 abitazioni a Nancy hanno una classe energetica DPE ufficiale. 14,1 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Nancy
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Nancy nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 104.387).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 2299 | 22 |
| Destructions et dégradations volontaires | 1136 | 10,9 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 727 | 7 |
| Vols dans les véhicules | 695 | 6,7 |
| Violences physiques hors cadre familial | 668 | 6,4 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Nancy nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Nancy è 2381 € al m² per gli appartamenti e 2610 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Nancy?
I prezzi degli appartamenti a Nancy sono saliti del +9,5 % tra il 2020 e il 2025 — da 2174 € a 2381 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Nancy all'anno?
1342 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 1153 appartamenti e 189 case.
Qual è il rendimento locativo a Nancy?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Nancy intorno al 5,5 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 11 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
