Dunkerque: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 5870 vendite ufficialmente registrate a Dunkerque (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 2629 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 2105 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +31,5 %
- Appartamenti, dal 2020
- 926
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Dunkerque, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2000 € | 1670 € | 1005 |
| 2021 | 2093 € | 1804 € | 1094 |
| 2022 | 2317 € | 1900 € | 1086 |
| 2023 | 2486 € | 1959 € | 887 |
| 2024 | 2569 € | 2043 € | 872 |
| 2025 | 2629 € | 2105 € | 926 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Dunkerque si è conclusa tra 1973 € e 3766 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Dunkerque
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Dunkerque, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €12
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 5,5 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €15,6 | €12,1–€20 | 7,1 % |
| Appartamento · T3+ | €12 | €9,3–€15,5 | 5,5 % |
| Casa | €11,1 | €8,6–€14,5 | 6,3 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Dunkerque
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 76.000 € | 54 m² | 3 | 1407 € |
| 31 dic 2025 | Casa | 60.000 € | 73 m² | 4 | 822 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 148.000 € | 40 m² | 2 | 3700 € |
| 30 dic 2025 | Casa | 86.000 € | 65 m² | 4 | 1323 € |
| 30 dic 2025 | Casa | 133.400 € | 109 m² | 5 | 1224 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 68.000 € | 46 m² | 2 | 1478 € |
Dunkerque vs Nord vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Dunkerque | 2629 € | 2105 € |
| Nord | 3177 € | 1975 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
5170 abitazioni a Dunkerque hanno una classe energetica DPE ufficiale. 13,2 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Dunkerque
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Dunkerque nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 87.013).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 922 | 10,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 850 | 9,8 |
| Violences physiques intrafamiliales | 466 | 5,4 |
| Violences physiques hors cadre familial | 446 | 5,1 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 372 | 4,3 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Dunkerque nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Dunkerque è 2629 € al m² per gli appartamenti e 2105 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Dunkerque?
I prezzi degli appartamenti a Dunkerque sono saliti del +31,5 % tra il 2020 e il 2025 — da 2000 € a 2629 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Dunkerque all'anno?
926 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 293 appartamenti e 633 case.
Qual è il rendimento locativo a Dunkerque?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Dunkerque intorno al 5,5 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 12 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
