Lille: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 16.353 vendite ufficialmente registrate a Lille (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 4000 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 2899 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +6,3 %
- Appartamenti, dal 2020
- 2633
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Lille, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3764 € | 2650 € | 2932 |
| 2021 | 3992 € | 2808 € | 3059 |
| 2022 | 4163 € | 2947 € | 2972 |
| 2023 | 4091 € | 2905 € | 2492 |
| 2024 | 3917 € | 2872 € | 2265 |
| 2025 | 4000 € | 2899 € | 2633 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Lille si è conclusa tra 3175 € e 4968 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Lille
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Lille, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €14,6
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 4,4 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €18,1 | €14,4–€22,8 | 5,4 % |
| Appartamento · T3+ | €14,6 | €10,8–€19,9 | 4,4 % |
| Casa | €12,7 | €9–€18,1 | 5,3 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Lille
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 217.310 € | 62 m² | 3 | 3505 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 250.000 € | 62 m² | 3 | 4032 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 75.000 € | 21 m² | 1 | 3571 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 194.000 € | 40 m² | 2 | 4850 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 248.000 € | 60 m² | 2 | 4133 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 279.247 € | 69 m² | 3 | 4047 € |
Lille vs Nord vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Lille | 4000 € | 2899 € |
| Nord | 3177 € | 1975 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
12.141 abitazioni a Lille hanno una classe energetica DPE ufficiale. 13,7 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Lille
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Lille nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 238.695).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 7188 | 30,1 |
| Vols dans les véhicules | 4724 | 19,8 |
| Usage de stupéfiants | 3109 | 13 |
| Destructions et dégradations volontaires | 2830 | 11,9 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 2241 | 9,4 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Lille nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Lille è 4000 € al m² per gli appartamenti e 2899 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Lille?
I prezzi degli appartamenti a Lille sono saliti del +6,3 % tra il 2020 e il 2025 — da 3764 € a 4000 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Lille all'anno?
2633 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 1614 appartamenti e 1019 case.
Qual è il rendimento locativo a Lille?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Lille intorno al 4,4 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 14,6 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
