Tourcoing: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 6751 vendite ufficialmente registrate a Tourcoing (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 2145 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 1832 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +11,5 %
- Appartamenti, dal 2020
- 1062
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Tourcoing, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1924 € | 1722 € | 1265 |
| 2021 | 2021 € | 1833 € | 1332 |
| 2022 | 2124 € | 1956 € | 1262 |
| 2023 | 2182 € | 1892 € | 955 |
| 2024 | 1995 € | 1802 € | 875 |
| 2025 | 2145 € | 1832 € | 1062 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Tourcoing si è conclusa tra 1709 € e 3013 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Tourcoing
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Tourcoing, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €11,6
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 6,5 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €15,4 | €12,8–€18,7 | 8,6 % |
| Appartamento · T3+ | €11,6 | €9,3–€14,6 | 6,5 % |
| Casa | €10,1 | €7,9–€12,9 | 6,6 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Tourcoing
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Casa | 191.000 € | 85 m² | 5 | 2247 € |
| 31 dic 2025 | Casa | 323.250 € | 100 m² | 4 | 3232 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 69.000 € | 71 m² | 3 | 972 € |
| 31 dic 2025 | Casa | 120.000 € | 69 m² | 3 | 1739 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 115.000 € | 81 m² | 3 | 1420 € |
| 30 dic 2025 | Casa | 115.100 € | 67 m² | 4 | 1718 € |
Tourcoing vs Nord vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Tourcoing | 2145 € | 1832 € |
| Nord | 3177 € | 1975 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
6292 abitazioni a Tourcoing hanno una classe energetica DPE ufficiale. 8,5 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Tourcoing
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Tourcoing nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 99.160).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 1044 | 10,5 |
| Vols sans violence contre des personnes | 812 | 8,2 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 759 | 7,7 |
| Vols dans les véhicules | 678 | 6,8 |
| Violences physiques intrafamiliales | 616 | 6,2 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Tourcoing nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Tourcoing è 2145 € al m² per gli appartamenti e 1832 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Tourcoing?
I prezzi degli appartamenti a Tourcoing sono saliti del +11,5 % tra il 2020 e il 2025 — da 1924 € a 2145 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Tourcoing all'anno?
1062 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 224 appartamenti e 838 case.
Qual è il rendimento locativo a Tourcoing?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Tourcoing intorno al 6,5 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 11,6 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
