Fréjus: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 4764 vendite ufficialmente registrate a Fréjus (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 4300 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 4594 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +20,2 %
- Appartamenti, dal 2020
- 732
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Fréjus, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3577 € | 3961 € | 802 |
| 2021 | 3794 € | 4286 € | 936 |
| 2022 | 4048 € | 4726 € | 907 |
| 2023 | 4318 € | 4805 € | 699 |
| 2024 | 4365 € | 4777 € | 688 |
| 2025 | 4300 € | 4594 € | 732 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Fréjus si è conclusa tra 3313 € e 5580 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Fréjus
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Fréjus, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €15,4
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 4,3 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €19,8 | €16,1–€24,4 | 5,5 % |
| Appartamento · T3+ * | €15,4 | €12–€19,8 | 4,3 % |
| Casa | €18,2 | €12,4–€26,6 | 4,7 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
* ANIL segnala questo segmento come con meno dati — da considerare indicativo.
Vendite recenti registrate a Fréjus
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 dic 2025 | Appartamento | 143.000 € | 45 m² | 2 | 3178 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 150.000 € | 51 m² | 2 | 2941 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 42.000 € | 28 m² | 1 | 1500 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 111.500 € | 21 m² | 1 | 5310 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 144.900 € | 48 m² | 2 | 3019 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 165.000 € | 65 m² | 4 | 2538 € |
Fréjus vs Var vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Fréjus | 4300 € | 4594 € |
| Var | 3750 € | 4211 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
2730 abitazioni a Fréjus hanno una classe energetica DPE ufficiale. 6 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Fréjus
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Fréjus nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 58.499).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 789 | 13,5 |
| Destructions et dégradations volontaires | 604 | 10,3 |
| Usage de stupéfiants | 572 | 9,8 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 453 | 7,7 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 385 | 6,6 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Fréjus nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Fréjus è 4300 € al m² per gli appartamenti e 4594 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Fréjus?
I prezzi degli appartamenti a Fréjus sono saliti del +20,2 % tra il 2020 e il 2025 — da 3577 € a 4300 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Fréjus all'anno?
732 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 491 appartamenti e 241 case.
Qual è il rendimento locativo a Fréjus?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Fréjus intorno al 4,3 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 15,4 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
