Reims: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 10.402 vendite ufficialmente registrate a Reims (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 2803 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 2692 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +12,1 %
- Appartamenti, dal 2020
- 1586
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Reims, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2500 € | 2520 € | 1764 |
| 2021 | 2706 € | 2672 € | 2019 |
| 2022 | 2913 € | 2928 € | 1920 |
| 2023 | 2777 € | 2700 € | 1593 |
| 2024 | 2770 € | 2599 € | 1520 |
| 2025 | 2803 € | 2692 € | 1586 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Reims si è conclusa tra 2233 € e 3483 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Reims
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Reims, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €13,7
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 5,8 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €15 | €12–€18,7 | 6,4 % |
| Appartamento · T3+ | €13,7 | €10,3–€18,1 | 5,8 % |
| Casa | €11,8 | €8,5–€16,3 | 5,2 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Reims
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 138.000 € | 49 m² | 2 | 2816 € |
| 30 dic 2025 | Casa | 159.700 € | 69 m² | 3 | 2314 € |
| 29 dic 2025 | Appartamento | 146.042 € | 47 m² | 2 | 3107 € |
| 29 dic 2025 | Appartamento | 242.000 € | 89 m² | 4 | 2719 € |
| 29 dic 2025 | Appartamento | 115.600 € | 47 m² | 2 | 2460 € |
| 29 dic 2025 | Appartamento | 103.100 € | 21 m² | 1 | 4910 € |
Reims vs Marne vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Reims | 2803 € | 2692 € |
| Marne | 2540 € | 1953 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
10.125 abitazioni a Reims hanno una classe energetica DPE ufficiale. 15,1 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Reims
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Reims nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 178.478).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 2181 | 12,2 |
| Vols sans violence contre des personnes | 1992 | 11,2 |
| Vols dans les véhicules | 1205 | 6,8 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 1122 | 6,3 |
| Violences physiques intrafamiliales | 963 | 5,4 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Reims nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Reims è 2803 € al m² per gli appartamenti e 2692 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Reims?
I prezzi degli appartamenti a Reims sono saliti del +12,1 % tra il 2020 e il 2025 — da 2500 € a 2803 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Reims all'anno?
1586 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 1093 appartamenti e 493 case.
Qual è il rendimento locativo a Reims?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Reims intorno al 5,8 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 13,7 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
