Saint-Malo: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 4449 vendite ufficialmente registrate a Saint-Malo (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 4528 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 4432 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +21,6 %
- Appartamenti, dal 2020
- 685
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Saint-Malo, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3723 € | 3835 € | 783 |
| 2021 | 4342 € | 4188 € | 872 |
| 2022 | 4643 € | 4617 € | 831 |
| 2023 | 4686 € | 5048 € | 630 |
| 2024 | 4870 € | 4676 € | 648 |
| 2025 | 4528 € | 4432 € | 685 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Saint-Malo si è conclusa tra 3832 € e 5526 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Saint-Malo
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Saint-Malo, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €12,5
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 3,3 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €15,7 | €12,6–€19,7 | 4,2 % |
| Appartamento · T3+ | €12,5 | €9,9–€15,8 | 3,3 % |
| Casa | €12,5 | €9,5–€16,3 | 3,4 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Saint-Malo
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Casa | 260.000 € | 78 m² | 4 | 3333 € |
| 30 dic 2025 | Casa | 243.785 € | 256 m² | 10 | 952 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 118.500 € | 27 m² | 1 | 4389 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 168.000 € | 41 m² | 2 | 4098 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 194.000 € | 29 m² | 1 | 6690 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 181.000 € | 25 m² | 1 | 7240 € |
Saint-Malo vs Ille-et-Vilaine vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Saint-Malo | 4528 € | 4432 € |
| Ille-et-Vilaine | 3508 € | 2447 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
3606 abitazioni a Saint-Malo hanno una classe energetica DPE ufficiale. 16,4 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Saint-Malo
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Saint-Malo nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 47.255).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 745 | 15,8 |
| Vols sans violence contre des personnes | 498 | 10,5 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 320 | 6,8 |
| Vols dans les véhicules | 243 | 5,1 |
| Violences physiques intrafamiliales | 194 | 4,1 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Saint-Malo nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Saint-Malo è 4528 € al m² per gli appartamenti e 4432 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Saint-Malo?
I prezzi degli appartamenti a Saint-Malo sono saliti del +21,6 % tra il 2020 e il 2025 — da 3723 € a 4528 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Saint-Malo all'anno?
685 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 374 appartamenti e 311 case.
Qual è il rendimento locativo a Saint-Malo?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Saint-Malo intorno al 3,3 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 12,5 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
