Saint-Brieuc: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 4323 vendite ufficialmente registrate a Saint-Brieuc (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 1953 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 2000 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +39 %
- Appartamenti, dal 2020
- 618
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Saint-Brieuc, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1405 € | 1571 € | 713 |
| 2021 | 1587 € | 1788 € | 864 |
| 2022 | 1779 € | 2082 € | 853 |
| 2023 | 1899 € | 2029 € | 665 |
| 2024 | 1872 € | 1987 € | 610 |
| 2025 | 1953 € | 2000 € | 618 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Saint-Brieuc si è conclusa tra 1608 € e 2446 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Saint-Brieuc
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Saint-Brieuc, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €10,1
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 6,2 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €13,2 | €10,8–€16,3 | 8,1 % |
| Appartamento · T3+ | €10,1 | €7,9–€12,9 | 6,2 % |
| Casa | €9,7 | €7,7–€12,3 | 5,8 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Saint-Brieuc
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 95.000 € | 39 m² | 2 | 2436 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 137.000 € | 44 m² | 2 | 3114 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 42.000 € | 57 m² | 3 | 737 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 119.000 € | 38 m² | 2 | 3132 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 137.000 € | 29 m² | 1 | 4724 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 137.000 € | 28 m² | 1 | 4893 € |
Saint-Brieuc vs Côtes-d'Armor vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1953 € | 2000 € |
| Côtes-d'Armor | 2535 € | 2027 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
2940 abitazioni a Saint-Brieuc hanno una classe energetica DPE ufficiale. 17,2 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Saint-Brieuc
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Saint-Brieuc nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 44.607).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 593 | 13,3 |
| Vols sans violence contre des personnes | 566 | 12,7 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 313 | 7 |
| Violences physiques intrafamiliales | 253 | 5,7 |
| Usage de stupéfiants | 229 | 5,1 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Saint-Brieuc nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Saint-Brieuc è 1953 € al m² per gli appartamenti e 2000 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Saint-Brieuc?
I prezzi degli appartamenti a Saint-Brieuc sono saliti del +39 % tra il 2020 e il 2025 — da 1405 € a 1953 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Saint-Brieuc all'anno?
618 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 306 appartamenti e 312 case.
Qual è il rendimento locativo a Saint-Brieuc?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Saint-Brieuc intorno al 6,2 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 10,1 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
