Six-Fours-les-Plages: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 3437 vendite ufficialmente registrate a Six-Fours-les-Plages (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 5000 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 5350 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +21,2 %
- Appartamenti, dal 2020
- 585
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Six-Fours-les-Plages, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 4125 € | 4540 € | 568 |
| 2021 | 4227 € | 4859 € | 680 |
| 2022 | 4571 € | 5295 € | 582 |
| 2023 | 4877 € | 5761 € | 524 |
| 2024 | 4958 € | 5354 € | 498 |
| 2025 | 5000 € | 5350 € | 585 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Six-Fours-les-Plages si è conclusa tra 4068 € e 6228 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Six-Fours-les-Plages
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Six-Fours-les-Plages, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €15
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 3,6 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €19 | €15,6–€23,1 | 4,6 % |
| Appartamento · T3+ | €15 | €12,1–€18,7 | 3,6 % |
| Casa | €17,1 | €12,9–€22,7 | 3,8 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Six-Fours-les-Plages
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 71.250 € | 60 m² | 3 | 1188 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 90.000 € | 26 m² | 1 | 3462 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 330.000 € | 39 m² | 2 | 8462 € |
| 29 dic 2025 | Casa | 538.000 € | 99 m² | 5 | 5434 € |
| 29 dic 2025 | Appartamento | 232.750 € | 25 m² | 2 | 9310 € |
| 29 dic 2025 | Appartamento | 133.000 € | 51 m² | 2 | 2608 € |
Six-Fours-les-Plages vs Var vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Six-Fours-les-Plages | 5000 € | 5350 € |
| Var | 3750 € | 4211 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
3718 abitazioni a Six-Fours-les-Plages hanno una classe energetica DPE ufficiale. 6,1 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Six-Fours-les-Plages
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Six-Fours-les-Plages nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 36.843).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 381 | 10,3 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 261 | 7,1 |
| Vols sans violence contre des personnes | 233 | 6,3 |
| Cambriolages de logement | 208 | 7,5 |
| Violences physiques intrafamiliales | 124 | 3,4 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Six-Fours-les-Plages nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Six-Fours-les-Plages è 5000 € al m² per gli appartamenti e 5350 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Six-Fours-les-Plages?
I prezzi degli appartamenti a Six-Fours-les-Plages sono saliti del +21,2 % tra il 2020 e il 2025 — da 4125 € a 5000 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Six-Fours-les-Plages all'anno?
585 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 288 appartamenti e 297 case.
Qual è il rendimento locativo a Six-Fours-les-Plages?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Six-Fours-les-Plages intorno al 3,6 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 15 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
