Toulon: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 11.888 vendite ufficialmente registrate a Toulon (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 2812 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 4421 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +13,8 %
- Appartamenti, dal 2020
- 1930
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Toulon, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2470 € | 3929 € | 1973 |
| 2021 | 2571 € | 4375 € | 2203 |
| 2022 | 2685 € | 4613 € | 2146 |
| 2023 | 2868 € | 4688 € | 1921 |
| 2024 | 2756 € | 4670 € | 1715 |
| 2025 | 2812 € | 4421 € | 1930 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Toulon si è conclusa tra 2151 € e 3800 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Toulon
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Toulon, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €13,2
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 5,6 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €16,6 | €12,9–€21,3 | 7,1 % |
| Appartamento · T3+ | €13,2 | €10,2–€17,2 | 5,6 % |
| Casa | €16,5 | €11,7–€23,2 | 4,5 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Toulon
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 dic 2025 | Appartamento | 94.000 € | 69 m² | 5 | 1362 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 98.000 € | 63 m² | 3 | 1556 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 82.000 € | 50 m² | 2 | 1640 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 90.500 € | 34 m² | 2 | 2662 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 96.500 € | 40 m² | 3 | 2412 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 105.000 € | 36 m² | 1 | 2917 € |
Toulon vs Var vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Toulon | 2812 € | 4421 € |
| Var | 3750 € | 4211 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
7639 abitazioni a Toulon hanno una classe energetica DPE ufficiale. 9,6 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Toulon
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Toulon nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 180.834).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 2248 | 12,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 1792 | 9,9 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 1365 | 7,5 |
| Usage de stupéfiants | 1324 | 7,3 |
| Violences physiques intrafamiliales | 989 | 5,5 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Toulon nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Toulon è 2812 € al m² per gli appartamenti e 4421 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Toulon?
I prezzi degli appartamenti a Toulon sono saliti del +13,8 % tra il 2020 e il 2025 — da 2470 € a 2812 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Toulon all'anno?
1930 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 1472 appartamenti e 458 case.
Qual è il rendimento locativo a Toulon?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Toulon intorno al 5,6 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 13,2 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
