Versailles: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 3972 vendite ufficialmente registrate a Versailles (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 6767 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 8750 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- −4,4 %
- Appartamenti, dal 2020
- 625
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Versailles, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 7081 € | 8764 € | 656 |
| 2021 | 7512 € | 9451 € | 791 |
| 2022 | 7500 € | 9659 € | 732 |
| 2023 | 7285 € | 9237 € | 614 |
| 2024 | 6857 € | 9013 € | 554 |
| 2025 | 6767 € | 8750 € | 625 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Versailles si è conclusa tra 5740 € e 7858 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobilePrezzi richiesti vs prezzi venduti
I venditori a Versailles pubblicano oggi gli appartamenti a un mediano di 6083 €/m² — −10,1 % sopra i 6767 €/m² realmente pagati dagli acquirenti nel 2025, secondo il confronto richiesto/venduto di Secrets.RealEstate.
Le case sono pubblicate a un mediano di 5369 €/m², contro un mediano venduto di 8750 €/m² nel 2025 (−38,6 %).
Mediane calcolate su 70 annunci di appartamenti e 21 annunci di case attualmente sul mercato.
Affitti e rendimento locativo a Versailles
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Versailles, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €23,6
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 4,2 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €26,4 | €21,4–€32,6 | 4,7 % |
| Appartamento · T3+ | €23,6 | €18,3–€30,5 | 4,2 % |
| Casa | €24,3 | €17,7–€33,6 | 3,3 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Versailles
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 198.500 € | 28 m² | 2 | 7089 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 730.680 € | 81 m² | 4 | 9021 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 160.000 € | 23 m² | 1 | 6957 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 222.000 € | 59 m² | 3 | 3763 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 80.000 € | 17 m² | 1 | 4706 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 385.000 € | 54 m² | 2 | 7130 € |
Versailles vs Yvelines vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Versailles | 6767 € | 8750 € |
| Yvelines | 4321 € | 3750 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
2962 abitazioni a Versailles hanno una classe energetica DPE ufficiale. 30,5 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Versailles
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Versailles nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 83.918).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 836 | 10 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 580 | 6,9 |
| Destructions et dégradations volontaires | 494 | 5,9 |
| Usage de stupéfiants | 409 | 4,9 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 272 | 3,2 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Versailles nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Versailles è 6767 € al m² per gli appartamenti e 8750 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Versailles?
I prezzi degli appartamenti a Versailles sono saliti del −4,4 % tra il 2020 e il 2025 — da 7081 € a 6767 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Versailles all'anno?
625 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 524 appartamenti e 101 case.
Qual è il rendimento locativo a Versailles?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Versailles intorno al 4,2 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 23,6 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
