Paris: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 106.817 vendite ufficialmente registrate a Paris (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 10.000 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 12.986 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- −10,1 %
- Appartamenti, dal 2020
- 17.886
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Paris, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 11.119 € | 14.185 € | 16.991 |
| 2021 | 11.143 € | 15.412 € | 18.716 |
| 2022 | 11.041 € | 15.108 € | 19.799 |
| 2023 | 10.526 € | 14.530 € | 17.340 |
| 2024 | 9886 € | 12.503 € | 16.085 |
| 2025 | 10.000 € | 12.986 € | 17.886 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Paris si è conclusa tra 8423 € e 11.944 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Paris
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Paris, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €32
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 3,8 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €35,3 | €27,4–€45,5 | 4,2 % |
| Appartamento · T3+ | €32 | €25–€41,3 | 3,8 % |
| Casa * | €24,1 | €12,7–€45,9 | 2,2 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
* ANIL segnala questo segmento come con meno dati — da considerare indicativo.
Vendite recenti registrate a Paris
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 170.000 € | 22 m² | 1 | 7727 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 182.000 € | 20 m² | 1 | 9100 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 115.000 € | 16 m² | 1 | 7188 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 149.000 € | 18 m² | 1 | 8278 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 175.000 € | 17 m² | 1 | 10.294 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 210.000 € | 30 m² | 1 | 7000 € |
Paris vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Paris | 10.000 € | 12.986 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
53.256 abitazioni a Paris hanno una classe energetica DPE ufficiale. 31,2 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Paris
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Paris nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 2.113.705).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 99.110 | 46,9 |
| Usage de stupéfiants | 30.051 | 14,2 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24.278 | 11,5 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 23.152 | 11 |
| Destructions et dégradations volontaires | 17.858 | 8,4 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Paris nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Paris è 10.000 € al m² per gli appartamenti e 12.986 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Paris?
I prezzi degli appartamenti a Paris sono saliti del −10,1 % tra il 2020 e il 2025 — da 11.119 € a 10.000 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Paris all'anno?
17.886 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 17.720 appartamenti e 166 case.
Qual è il rendimento locativo a Paris?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Paris intorno al 3,8 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 32 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
