Courbevoie: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 2976 vendite ufficialmente registrate a Courbevoie (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 6782 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 9196 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- −6,7 %
- Appartamenti, dal 2020
- 481
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Courbevoie, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 7266 € | 9453 € | 500 |
| 2021 | 7586 € | 9101 € | 515 |
| 2022 | 7471 € | 10.122 € | 546 |
| 2023 | 7235 € | 8638 € | 484 |
| 2024 | 6864 € | 8571 € | 450 |
| 2025 | 6782 € | 9196 € | 481 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Courbevoie si è conclusa tra 5919 € e 7750 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Courbevoie
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Courbevoie, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €25,9
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 4,6 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €30,6 | €24,3–€38,4 | 5,4 % |
| Appartamento · T3+ | €25,9 | €20,6–€32,5 | 4,6 % |
| Casa * | €24 | €15,7–€36,6 | 3,1 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
* ANIL segnala questo segmento come con meno dati — da considerare indicativo.
Vendite recenti registrate a Courbevoie
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 370.000 € | 58 m² | 3 | 6379 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 478.000 € | 72 m² | 2 | 6639 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 101.000 € | 16 m² | 1 | 6312 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 260.000 € | 43 m² | 2 | 6047 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 80.000 € | 22 m² | 1 | 3636 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 474.886 € | 72 m² | 3 | 6596 € |
Courbevoie vs Hauts-de-Seine vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Courbevoie | 6782 € | 9196 € |
| Hauts-de-Seine | 6647 € | 7323 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
1408 abitazioni a Courbevoie hanno una classe energetica DPE ufficiale. 23,6 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Courbevoie
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Courbevoie nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 81.945).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1023 | 12,5 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 636 | 7,8 |
| Destructions et dégradations volontaires | 617 | 7,5 |
| Usage de stupéfiants | 358 | 4,4 |
| Violences physiques intrafamiliales | 251 | 3,1 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Courbevoie nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Courbevoie è 6782 € al m² per gli appartamenti e 9196 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Courbevoie?
I prezzi degli appartamenti a Courbevoie sono saliti del −6,7 % tra il 2020 e il 2025 — da 7266 € a 6782 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Courbevoie all'anno?
481 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 446 appartamenti e 35 case.
Qual è il rendimento locativo a Courbevoie?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Courbevoie intorno al 4,6 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 25,9 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
