Neuilly-sur-Seine: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 3352 vendite ufficialmente registrate a Neuilly-sur-Seine (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 10.431 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 16.629 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- −8,5 %
- Appartamenti, dal 2020
- 570
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Neuilly-sur-Seine, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 11.398 € | 15.913 € | 530 |
| 2021 | 11.570 € | 17.167 € | 600 |
| 2022 | 11.576 € | 14.167 € | 629 |
| 2023 | 11.196 € | 17.352 € | 509 |
| 2024 | 10.558 € | 16.578 € | 514 |
| 2025 | 10.431 € | 16.629 € | 570 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Neuilly-sur-Seine si è conclusa tra 9219 € e 12.105 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Neuilly-sur-Seine
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Neuilly-sur-Seine, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €33,6
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 3,9 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €36,6 | €28,9–€46,3 | 4,2 % |
| Appartamento · T3+ | €33,6 | €25,9–€43,6 | 3,9 % |
| Casa * | €26,2 | €16,4–€42 | 1,9 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
* ANIL segnala questo segmento come con meno dati — da considerare indicativo.
Vendite recenti registrate a Neuilly-sur-Seine
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 670.000 € | 60 m² | 2 | 11.167 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 665.000 € | 74 m² | 3 | 8986 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 155.000 € | 20 m² | 1 | 7750 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 300.000 € | 32 m² | 1 | 9375 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 585.000 € | 58 m² | 3 | 10.086 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 510.000 € | 65 m² | 3 | 7846 € |
Neuilly-sur-Seine vs Hauts-de-Seine vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Neuilly-sur-Seine | 10.431 € | 16.629 € |
| Hauts-de-Seine | 6647 € | 7323 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
1620 abitazioni a Neuilly-sur-Seine hanno una classe energetica DPE ufficiale. 28,3 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Neuilly-sur-Seine
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Neuilly-sur-Seine nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 59.200).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 822 | 13,9 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 719 | 12,1 |
| Destructions et dégradations volontaires | 688 | 11,6 |
| Vols dans les véhicules | 237 | 4 |
| Cambriolages de logement | 228 | 6,5 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Neuilly-sur-Seine nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Neuilly-sur-Seine è 10.431 € al m² per gli appartamenti e 16.629 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Neuilly-sur-Seine?
I prezzi degli appartamenti a Neuilly-sur-Seine sono saliti del −8,5 % tra il 2020 e il 2025 — da 11.398 € a 10.431 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Neuilly-sur-Seine all'anno?
570 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 549 appartamenti e 21 case.
Qual è il rendimento locativo a Neuilly-sur-Seine?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Neuilly-sur-Seine intorno al 3,9 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 33,6 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
