Boulogne-Billancourt: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 5323 vendite ufficialmente registrate a Boulogne-Billancourt (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 8384 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 13.223 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- −9,2 %
- Appartamenti, dal 2020
- 853
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Boulogne-Billancourt, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9233 € | 12.679 € | 921 |
| 2021 | 9513 € | 12.412 € | 964 |
| 2022 | 9375 € | 14.326 € | 990 |
| 2023 | 9048 € | 13.539 € | 841 |
| 2024 | 8269 € | 13.145 € | 754 |
| 2025 | 8384 € | 13.223 € | 853 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Boulogne-Billancourt si è conclusa tra 7328 € e 9530 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Boulogne-Billancourt
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Boulogne-Billancourt, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €28,5
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 4,1 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €32 | €26–€39,4 | 4,6 % |
| Appartamento · T3+ | €28,5 | €22,7–€35,9 | 4,1 % |
| Casa | €27,5 | €13–€58,1 | 2,5 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Boulogne-Billancourt
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 138.000 € | 17 m² | 1 | 8118 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 218.750 € | 35 m² | 2 | 6250 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 112.000 € | 12 m² | 1 | 9333 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 119.400 € | 21 m² | 1 | 5686 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 192.000 € | 22 m² | 2 | 8727 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 143.870 € | 12 m² | 1 | 11.989 € |
Boulogne-Billancourt vs Hauts-de-Seine vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8384 € | 13.223 € |
| Hauts-de-Seine | 6647 € | 7323 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
2620 abitazioni a Boulogne-Billancourt hanno una classe energetica DPE ufficiale. 25,2 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Boulogne-Billancourt
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Boulogne-Billancourt nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 120.205).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1657 | 13,8 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 1286 | 10,7 |
| Destructions et dégradations volontaires | 892 | 7,4 |
| Vols dans les véhicules | 450 | 3,7 |
| Usage de stupéfiants | 331 | 2,8 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Boulogne-Billancourt nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Boulogne-Billancourt è 8384 € al m² per gli appartamenti e 13.223 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Boulogne-Billancourt?
I prezzi degli appartamenti a Boulogne-Billancourt sono saliti del −9,2 % tra il 2020 e il 2025 — da 9233 € a 8384 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Boulogne-Billancourt all'anno?
853 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 814 appartamenti e 39 case.
Qual è il rendimento locativo a Boulogne-Billancourt?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Boulogne-Billancourt intorno al 4,1 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 28,5 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
