Asnières-sur-Seine: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 4657 vendite ufficialmente registrate a Asnières-sur-Seine (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 6415 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 7817 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- −6,5 %
- Appartamenti, dal 2020
- 750
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Asnières-sur-Seine, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6858 € | 8705 € | 787 |
| 2021 | 7182 € | 8849 € | 863 |
| 2022 | 7185 € | 9184 € | 846 |
| 2023 | 6737 € | 9507 € | 749 |
| 2024 | 6309 € | 8225 € | 662 |
| 2025 | 6415 € | 7817 € | 750 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Asnières-sur-Seine si è conclusa tra 5470 € e 7259 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Asnières-sur-Seine
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Asnières-sur-Seine, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €22,9
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 4,3 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €27,5 | €22,2–€34 | 5,1 % |
| Appartamento · T3+ | €22,9 | €18,1–€28,9 | 4,3 % |
| Casa | €24,6 | €16,1–€37,5 | 3,8 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Asnières-sur-Seine
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 290.000 € | 47 m² | 2 | 6170 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 290.000 € | 45 m² | 2 | 6444 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 385.000 € | 63 m² | 3 | 6111 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 224.000 € | 36 m² | 2 | 6222 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 380.000 € | 46 m² | 2 | 8261 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 220.000 € | 30 m² | 2 | 7333 € |
Asnières-sur-Seine vs Hauts-de-Seine vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Asnières-sur-Seine | 6415 € | 7817 € |
| Hauts-de-Seine | 6647 € | 7323 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
2447 abitazioni a Asnières-sur-Seine hanno una classe energetica DPE ufficiale. 30,6 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Asnières-sur-Seine
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Asnières-sur-Seine nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 91.457).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1079 | 11,8 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 712 | 7,8 |
| Destructions et dégradations volontaires | 687 | 7,5 |
| Usage de stupéfiants | 503 | 5,5 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 345 | 3,8 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Asnières-sur-Seine nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Asnières-sur-Seine è 6415 € al m² per gli appartamenti e 7817 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Asnières-sur-Seine?
I prezzi degli appartamenti a Asnières-sur-Seine sono saliti del −6,5 % tra il 2020 e il 2025 — da 6858 € a 6415 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Asnières-sur-Seine all'anno?
750 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 652 appartamenti e 98 case.
Qual è il rendimento locativo a Asnières-sur-Seine?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Asnières-sur-Seine intorno al 4,3 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 22,9 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
