Colombes: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 4117 vendite ufficialmente registrate a Colombes (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 5095 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 6875 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- −3,4 %
- Appartamenti, dal 2020
- 693
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Colombes, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5272 € | 7454 € | 729 |
| 2021 | 5700 € | 7878 € | 772 |
| 2022 | 5750 € | 8225 € | 769 |
| 2023 | 5584 € | 7140 € | 616 |
| 2024 | 5173 € | 7065 € | 538 |
| 2025 | 5095 € | 6875 € | 693 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Colombes si è conclusa tra 4298 € e 5999 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Colombes
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Colombes, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €21,2
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 5 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €27,1 | €22–€33,5 | 6,4 % |
| Appartamento · T3+ | €21,2 | €17,2–€26,2 | 5 % |
| Casa | €22,3 | €16,2–€30,7 | 3,9 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Colombes
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Casa | 475.000 € | 74 m² | 3 | 6419 € |
| 30 dic 2025 | Casa | 1.231.400 € | 173 m² | 5 | 7118 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 226.100 € | 55 m² | 3 | 4111 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 244.500 € | 62 m² | 3 | 3944 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 435.675 € | 55 m² | 2 | 7921 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 377.000 € | 70 m² | 3 | 5386 € |
Colombes vs Hauts-de-Seine vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Colombes | 5095 € | 6875 € |
| Hauts-de-Seine | 6647 € | 7323 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
2865 abitazioni a Colombes hanno una classe energetica DPE ufficiale. 34,2 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Colombes
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Colombes nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 90.692).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 951 | 10,5 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 619 | 6,8 |
| Destructions et dégradations volontaires | 530 | 5,8 |
| Usage de stupéfiants | 503 | 5,5 |
| Vols dans les véhicules | 376 | 4,1 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Colombes nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Colombes è 5095 € al m² per gli appartamenti e 6875 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Colombes?
I prezzi degli appartamenti a Colombes sono saliti del −3,4 % tra il 2020 e il 2025 — da 5272 € a 5095 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Colombes all'anno?
693 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 360 appartamenti e 333 case.
Qual è il rendimento locativo a Colombes?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Colombes intorno al 5 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 21,2 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
