Cholet: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 4109 vendite ufficialmente registrate a Cholet (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 2295 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 2102 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +33,4 %
- Appartamenti, dal 2020
- 626
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Cholet, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1721 € | 1826 € | 745 |
| 2021 | 2070 € | 2044 € | 820 |
| 2022 | 2222 € | 2244 € | 760 |
| 2023 | 2393 € | 2213 € | 608 |
| 2024 | 2308 € | 2150 € | 550 |
| 2025 | 2295 € | 2102 € | 626 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Cholet si è conclusa tra 1764 € e 2971 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Cholet
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Cholet, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €10,6
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 5,6 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €13 | €10,3–€16,3 | 6,8 % |
| Appartamento · T3+ | €10,6 | €8,2–€13,8 | 5,6 % |
| Casa | €9,9 | €7,8–€12,5 | 5,6 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Cholet
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 75.000 € | 36 m² | 2 | 2083 € |
| 31 dic 2025 | Casa | 185.000 € | 83 m² | 4 | 2229 € |
| 30 dic 2025 | Casa | 340.000 € | 105 m² | 5 | 3238 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 90.000 € | 39 m² | 2 | 2308 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 80.000 € | 24 m² | 1 | 3333 € |
| 30 dic 2025 | Casa | 220.000 € | 105 m² | 6 | 2095 € |
Cholet vs Maine-et-Loire vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Cholet | 2295 € | 2102 € |
| Maine-et-Loire | 3049 € | 2088 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
3811 abitazioni a Cholet hanno una classe energetica DPE ufficiale. 8,5 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Cholet
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Cholet nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 54.074).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 608 | 11,2 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 326 | 6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 322 | 6 |
| Vols dans les véhicules | 269 | 5 |
| Violences physiques hors cadre familial | 194 | 3,6 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Cholet nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Cholet è 2295 € al m² per gli appartamenti e 2102 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Cholet?
I prezzi degli appartamenti a Cholet sono saliti del +33,4 % tra il 2020 e il 2025 — da 1721 € a 2295 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Cholet all'anno?
626 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 124 appartamenti e 502 case.
Qual è il rendimento locativo a Cholet?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Cholet intorno al 5,6 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 10,6 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
