Rezé: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 2879 vendite ufficialmente registrate a Rezé (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 2980 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 3368 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +11,4 %
- Appartamenti, dal 2020
- 489
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Rezé, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2676 € | 3478 € | 512 |
| 2021 | 3068 € | 3750 € | 506 |
| 2022 | 3163 € | 4000 € | 528 |
| 2023 | 3212 € | 3659 € | 428 |
| 2024 | 2901 € | 3373 € | 416 |
| 2025 | 2980 € | 3368 € | 489 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Rezé si è conclusa tra 2554 € e 3377 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Rezé
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Rezé, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €13,5
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 5,4 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €15,6 | €12,4–€19,5 | 6,3 % |
| Appartamento · T3+ | €13,5 | €11,2–€16,4 | 5,4 % |
| Casa | €12,4 | €9,4–€16,3 | 4,4 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Rezé
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 138.000 € | 87 m² | 5 | 1586 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 215.000 € | 54 m² | 2 | 3981 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 215.000 € | 49 m² | 3 | 4388 € |
| 30 dic 2025 | Casa | 375.000 € | 190 m² | 4 | 1974 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 187.800 € | 78 m² | 4 | 2408 € |
| 30 dic 2025 | Casa | 152.000 € | 54 m² | 3 | 2815 € |
Rezé vs Loire-Atlantique vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Rezé | 2980 € | 3368 € |
| Loire-Atlantique | 3478 € | 2893 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
2356 abitazioni a Rezé hanno una classe energetica DPE ufficiale. 10,6 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Rezé
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Rezé nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 43.349).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 351 | 8,1 |
| Vols sans violence contre des personnes | 326 | 7,5 |
| Vols de véhicule | 242 | 5,6 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 229 | 5,3 |
| Vols dans les véhicules | 180 | 4,2 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Rezé nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Rezé è 2980 € al m² per gli appartamenti e 3368 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Rezé?
I prezzi degli appartamenti a Rezé sono saliti del +11,4 % tra il 2020 e il 2025 — da 2676 € a 2980 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Rezé all'anno?
489 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 147 appartamenti e 342 case.
Qual è il rendimento locativo a Rezé?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Rezé intorno al 5,4 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 13,5 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
