Limoges: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 8301 vendite ufficialmente registrate a Limoges (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 1687 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 1885 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +8 %
- Appartamenti, dal 2020
- 1338
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Limoges, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1562 € | 1780 € | 1404 |
| 2021 | 1700 € | 1969 € | 1619 |
| 2022 | 1835 € | 2173 € | 1554 |
| 2023 | 1802 € | 2023 € | 1247 |
| 2024 | 1673 € | 1912 € | 1139 |
| 2025 | 1687 € | 1885 € | 1338 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Limoges si è conclusa tra 1306 € e 2259 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Limoges
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Limoges, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €10
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 7,1 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €13,4 | €10,7–€16,8 | 9,5 % |
| Appartamento · T3+ | €10 | €7,9–€12,5 | 7,1 % |
| Casa | €10 | €8–€12,6 | 6,4 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Limoges
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 114.000 € | 81 m² | 3 | 1407 € |
| 31 dic 2025 | Casa | 175.000 € | 81 m² | 4 | 2160 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 78.000 € | 70 m² | 4 | 1114 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 80.000 € | 45 m² | 2 | 1778 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 159.600 € | 77 m² | 4 | 2073 € |
| 31 dic 2025 | Casa | 190.000 € | 63 m² | 3 | 3016 € |
Limoges vs Haute-Vienne vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Limoges | 1687 € | 1885 € |
| Haute-Vienne | 1690 € | 1562 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
6714 abitazioni a Limoges hanno una classe energetica DPE ufficiale. 13,2 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Limoges
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Limoges nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 129.754).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 1584 | 12,2 |
| Vols sans violence contre des personnes | 1388 | 10,7 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 842 | 6,5 |
| Vols dans les véhicules | 778 | 6 |
| Usage de stupéfiants | 740 | 5,7 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Limoges nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Limoges è 1687 € al m² per gli appartamenti e 1885 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Limoges?
I prezzi degli appartamenti a Limoges sono saliti del +8 % tra il 2020 e il 2025 — da 1562 € a 1687 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Limoges all'anno?
1338 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 775 appartamenti e 563 case.
Qual è il rendimento locativo a Limoges?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Limoges intorno al 7,1 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 10 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
