Lorient: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 4586 vendite ufficialmente registrate a Lorient (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 2670 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 3058 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +40,7 %
- Appartamenti, dal 2020
- 700
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Lorient, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1898 € | 2247 € | 809 |
| 2021 | 2194 € | 2617 € | 913 |
| 2022 | 2558 € | 2829 € | 854 |
| 2023 | 2735 € | 2949 € | 699 |
| 2024 | 2624 € | 3013 € | 611 |
| 2025 | 2670 € | 3058 € | 700 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Lorient si è conclusa tra 2243 € e 3298 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Lorient
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Lorient, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €11,9
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 5,4 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €15,5 | €12,6–€19,2 | 7 % |
| Appartamento · T3+ | €11,9 | €9,5–€14,9 | 5,4 % |
| Casa | €12,6 | €9,6–€16,4 | 4,9 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Lorient
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 178.400 € | 64 m² | 3 | 2788 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 140.000 € | 79 m² | 4 | 1772 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 155.000 € | 39 m² | 2 | 3974 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 162.000 € | 73 m² | 4 | 2219 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 113.300 € | 49 m² | 2 | 2312 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 56.000 € | 10 m² | 1 | 5600 € |
Lorient vs Morbihan vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Lorient | 2670 € | 3058 € |
| Morbihan | 3497 € | 2526 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
3321 abitazioni a Lorient hanno una classe energetica DPE ufficiale. 11,6 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Lorient
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Lorient nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 58.202).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 781 | 13,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 758 | 13 |
| Usage de stupéfiants | 464 | 8 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 435 | 7,5 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 357 | 6,1 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Lorient nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Lorient è 2670 € al m² per gli appartamenti e 3058 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Lorient?
I prezzi degli appartamenti a Lorient sono saliti del +40,7 % tra il 2020 e il 2025 — da 1898 € a 2670 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Lorient all'anno?
700 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 432 appartamenti e 268 case.
Qual è il rendimento locativo a Lorient?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Lorient intorno al 5,4 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 11,9 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
