Quimper: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 5779 vendite ufficialmente registrate a Quimper (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 2349 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 2275 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +41,5 %
- Appartamenti, dal 2020
- 795
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Quimper, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1660 € | 1850 € | 1065 |
| 2021 | 1896 € | 2030 € | 1123 |
| 2022 | 2188 € | 2226 € | 1061 |
| 2023 | 2260 € | 2362 € | 900 |
| 2024 | 2327 € | 2264 € | 835 |
| 2025 | 2349 € | 2275 € | 795 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Quimper si è conclusa tra 1886 € e 2849 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobilePrezzi richiesti vs prezzi venduti
I venditori a Quimper pubblicano oggi gli appartamenti a un mediano di 2896 €/m² — +23,3 % sopra i 2349 €/m² realmente pagati dagli acquirenti nel 2025, secondo il confronto richiesto/venduto di Secrets.RealEstate.
Le case sono pubblicate a un mediano di 2479 €/m², contro un mediano venduto di 2275 €/m² nel 2025 (+9 %).
Mediane calcolate su 11 annunci di appartamenti e 6 annunci di case attualmente sul mercato.
Affitti e rendimento locativo a Quimper
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Quimper, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €10,7
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 5,5 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €13,9 | €11,4–€17,1 | 7,1 % |
| Appartamento · T3+ | €10,7 | €8,6–€13,3 | 5,5 % |
| Casa | €11,1 | €8,7–€14,3 | 5,9 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Quimper
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Casa | 261.500 € | 85 m² | 4 | 3076 € |
| 30 dic 2025 | Casa | 242.500 € | 128 m² | 7 | 1895 € |
| 26 dic 2025 | Appartamento | 146.000 € | 68 m² | 3 | 2147 € |
| 23 dic 2025 | Casa | 267.000 € | 90 m² | 5 | 2967 € |
| 23 dic 2025 | Casa | 239.000 € | 104 m² | 5 | 2298 € |
| 22 dic 2025 | Appartamento | 117.000 € | 40 m² | 2 | 2925 € |
Quimper vs Finistère vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Quimper | 2349 € | 2275 € |
| Finistère | 2413 € | 2200 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
4378 abitazioni a Quimper hanno una classe energetica DPE ufficiale. 12,4 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Quimper
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Quimper nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 64.530).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 584 | 9,1 |
| Vols sans violence contre des personnes | 470 | 7,3 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 425 | 6,6 |
| Usage de stupéfiants | 297 | 4,6 |
| Violences physiques hors cadre familial | 288 | 4,5 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Quimper nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Quimper è 2349 € al m² per gli appartamenti e 2275 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Quimper?
I prezzi degli appartamenti a Quimper sono saliti del +41,5 % tra il 2020 e il 2025 — da 1660 € a 2349 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
I prezzi richiesti a Quimper sono più alti dei prezzi venduti?
Sì. Gli appartamenti sono oggi pubblicati a un mediano di 2896 €/m², +23,3 % sopra i 2349 €/m² realmente ottenuti nel 2025 — un margine di trattativa realistico.
Quanti immobili si vendono a Quimper all'anno?
795 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 346 appartamenti e 449 case.
Qual è il rendimento locativo a Quimper?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Quimper intorno al 5,5 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 10,7 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
