Rouen: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 8830 vendite ufficialmente registrate a Rouen (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 2916 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 2807 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +4,7 %
- Appartamenti, dal 2020
- 1451
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Rouen, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2785 € | 2634 € | 1435 |
| 2021 | 2933 € | 2723 € | 1612 |
| 2022 | 3110 € | 2902 € | 1636 |
| 2023 | 3041 € | 2928 € | 1387 |
| 2024 | 2871 € | 2875 € | 1309 |
| 2025 | 2916 € | 2807 € | 1451 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Rouen si è conclusa tra 2353 € e 3638 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Rouen
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Rouen, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €11,7
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 4,8 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €15,4 | €12,4–€19,1 | 6,3 % |
| Appartamento · T3+ | €11,7 | €9,2–€14,9 | 4,8 % |
| Casa | €12,3 | €9,5–€16,1 | 5,3 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Rouen
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 349.000 € | 68 m² | 3 | 5132 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 555.000 € | 149 m² | 5 | 3725 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 43.000 € | 19 m² | 1 | 2263 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 202.000 € | 85 m² | 4 | 2376 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 81.610 € | 26 m² | 1 | 3139 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 85.000 € | 63 m² | 3 | 1349 € |
Rouen vs Seine-Maritime vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Rouen | 2916 € | 2807 € |
| Seine-Maritime | 2519 € | 2115 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
6932 abitazioni a Rouen hanno una classe energetica DPE ufficiale. 22,7 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Rouen
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Rouen nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 116.331).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 2930 | 25,2 |
| Vols sans violence contre des personnes | 2897 | 24,9 |
| Destructions et dégradations volontaires | 1423 | 12,2 |
| Usage de stupéfiants | 1407 | 12,1 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 1166 | 10 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Rouen nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Rouen è 2916 € al m² per gli appartamenti e 2807 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Rouen?
I prezzi degli appartamenti a Rouen sono saliti del +4,7 % tra il 2020 e il 2025 — da 2785 € a 2916 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Rouen all'anno?
1451 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 1070 appartamenti e 381 case.
Qual è il rendimento locativo a Rouen?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Rouen intorno al 4,8 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 11,7 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
