Bourg-en-Bresse: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 2516 vendite ufficialmente registrate a Bourg-en-Bresse (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 1929 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 2359 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +18,9 %
- Appartamenti, dal 2020
- 401
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Bourg-en-Bresse, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1622 € | 1977 € | 414 |
| 2021 | 1808 € | 2225 € | 465 |
| 2022 | 2015 € | 2468 € | 472 |
| 2023 | 2060 € | 2415 € | 397 |
| 2024 | 1913 € | 2355 € | 367 |
| 2025 | 1929 € | 2359 € | 401 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Bourg-en-Bresse si è conclusa tra 1559 € e 2444 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Bourg-en-Bresse
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Bourg-en-Bresse, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €10,6
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 6,6 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €15,9 | €12,4–€20,3 | 9,9 % |
| Appartamento · T3+ | €10,6 | €8,3–€13,5 | 6,6 % |
| Casa | €10,9 | €8,3–€14,3 | 5,5 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Bourg-en-Bresse
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Casa | 265.000 € | 94 m² | 4 | 2819 € |
| 31 dic 2025 | Casa | 289.150 € | 115 m² | 5 | 2514 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 141.000 € | 69 m² | 3 | 2043 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 144.000 € | 69 m² | 3 | 2087 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 68.000 € | 51 m² | 2 | 1333 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 78.000 € | 82 m² | 4 | 951 € |
Bourg-en-Bresse vs Ain vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1929 € | 2359 € |
| Ain | 2719 € | 2539 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
2001 abitazioni a Bourg-en-Bresse hanno una classe energetica DPE ufficiale. 12,1 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Bourg-en-Bresse
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Bourg-en-Bresse nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 42.065).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 497 | 11,8 |
| Usage de stupéfiants | 458 | 10,9 |
| Vols sans violence contre des personnes | 452 | 10,7 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 319 | 7,6 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 296 | 7 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Bourg-en-Bresse nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Bourg-en-Bresse è 1929 € al m² per gli appartamenti e 2359 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Bourg-en-Bresse?
I prezzi degli appartamenti a Bourg-en-Bresse sono saliti del +18,9 % tra il 2020 e il 2025 — da 1622 € a 1929 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Bourg-en-Bresse all'anno?
401 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 281 appartamenti e 120 case.
Qual è il rendimento locativo a Bourg-en-Bresse?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Bourg-en-Bresse intorno al 6,6 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 10,6 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
